商鋪租賃補充協(xié)議書范本2024年

商鋪租賃補充協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：引言1.1補充協(xié)議的目的1.2原租賃合同的概述1.3補充協(xié)議的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的法律地位與責(zé)任第三章：補充協(xié)議內(nèi)容3.1租賃期限的變更3.2租金的調(diào)整3.3其他租賃條件的補充第四章：租金及支付方式4.1租金調(diào)整的具體數(shù)額4.2租金支付的時間和方式4.3逾期支付的責(zé)任第五章：物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用的具體規(guī)定5.2物業(yè)維護責(zé)任的劃分5.3物業(yè)損壞的維修責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約金的計算方式6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：爭議解決7.1爭議解決的原則7.2協(xié)商解決爭議的程序7.3訴訟或仲裁的適用第八章：補充協(xié)議的效力8.1補充協(xié)議與原合同的關(guān)系8.2補充協(xié)議的生效條件8.3補充協(xié)議的變更與解除第九章：附則9.1補充協(xié)議的解釋權(quán)9.2補充協(xié)議的補充與附件9.3其他需要說明的事項第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在對原租賃合同進行修改和補充，明確雙方在租賃關(guān)系中的新的權(quán)利和義務(wù)。1.2原租賃合同的概述本補充協(xié)議是基于編號為______的原租賃合同，該合同由甲方與乙方于______年______月______日簽訂。1.3補充協(xié)議的法律依據(jù)本補充協(xié)議的簽訂遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的法律地位與責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)遵守本補充協(xié)議及原租賃合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：補充協(xié)議內(nèi)容3.1租賃期限的變更租賃期限由原合同約定的______年______月______日起至______年______月______日止，變更為______。3.2租金的調(diào)整租金由原合同約定的每月人民幣（大寫）：______元，調(diào)整為每月人民幣（大寫）：______元。3.3其他租賃條件的補充甲乙雙方根據(jù)實際情況，對原租賃合同中的______等條款進行補充。3.4補充條款的生效所有補充條款自本補充協(xié)議簽訂之日起生效，并作為原租賃合同不可分割的一部分。第四章：租金及支付方式4.1租金調(diào)整的具體數(shù)額乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金數(shù)額，于每月的______日前支付給甲方。4.2租金支付的時間和方式租金支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)確保按時足額支付。4.3逾期支付的責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第五章：物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用的具體規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2物業(yè)維護責(zé)任的劃分物業(yè)的日常維護由乙方負責(zé)，大修及更新由甲方負責(zé)。5.3物業(yè)損壞的維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本補充協(xié)議及原租賃合同的義務(wù)，視為違約。6.2違約金的計算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計算方式為違約行為所涉金額的______%。6.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。合同編號______的前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第七章：爭議解決7.1爭議解決的原則雙方因履行本補充協(xié)議及原租賃合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決。7.2協(xié)商解決爭議的程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可采取以下方式解決。7.3訴訟或仲裁的適用雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機構(gòu)解決。第八章：補充協(xié)議的效力8.1補充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補充協(xié)議作為原租賃合同的補充，與原合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3補充協(xié)議的變更與解除本補充協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：附則9.1補充協(xié)議的解釋權(quán)本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解不一致時，應(yīng)協(xié)商解決。9.2補充協(xié)議的補充與附件本補充協(xié)議的補充協(xié)議和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3其他需要說明的事項本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______10.3簽訂日期簽訂日期：______10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1附件清單本補充協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：原租賃合同副本租金調(diào)整明細表物業(yè)現(xiàn)狀說明11.2附件的法律效力所有附件均為本補充協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3附件的更新與維護合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或維護，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義合同履行過程中，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及其他保密信息。12.2保密責(zé)任未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開之日止。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與物業(yè)相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.3知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事件，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2物業(yè)的分包使用乙方如需將物業(yè)分包給他人使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。15.3分包方的責(zé)任乙方應(yīng)對分包方的行為向甲方負責(zé)。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，遵循公平、誠實信用的原則。16.2合同解釋的分歧雙方對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3合同解釋的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的合同解釋，與合同具有同等法律效力。第十七章：其他約定17.1其他約定的內(nèi)容雙方可就本補充協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)商確定。17.2其他約定的效力其