房地產(chǎn)營(yíng)銷合同樣本(2024版)

房地產(chǎn)營(yíng)銷合同樣本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1甲方資格2.2乙方資格2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限與啟動(dòng)條件4.1服務(wù)期限4.2啟動(dòng)條件4.3期限變更與終止第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方的協(xié)助與配合第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方的保密責(zé)任第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1歸屬原則8.2使用規(guī)定8.3侵權(quán)責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2通知義務(wù)10.3后果處理第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的效力第十二章：爭(zhēng)議解決12.1解決方式12.2程序規(guī)定12.3法律適用第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附加條款第十四章：簽字欄14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保營(yíng)銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義參照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)定義表》。第二章：合同主體2.1甲方資格甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有簽訂和履行本合同的資格。2.2乙方資格乙方是依法注冊(cè)成立的專業(yè)營(yíng)銷服務(wù)公司，具備提供本合同服務(wù)的資質(zhì)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、廣告宣傳等。3.2服務(wù)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和市場(chǎng)情況，提供專業(yè)、創(chuàng)新的營(yíng)銷服務(wù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)本合同附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。3.3.1服務(wù)成果提交乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和形式向甲方提交服務(wù)成果。第四章：合同期限與啟動(dòng)條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2啟動(dòng)條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起啟動(dòng)。4.3期限變更與終止合同期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或提前終止。4.3.1終止通知任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前____天書面通知對(duì)方。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同附件三《費(fèi)用支付計(jì)劃表》向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用確認(rèn)甲方在支付每一筆費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和資料。6.3甲方的協(xié)助與配合甲方應(yīng)確保提供給乙方的所有資料和信息的真實(shí)性和合法性。6.3.1資料提供甲方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)提供乙方所需的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.3乙方的保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息嚴(yán)格保密。7.3.1保密期限乙方的保密責(zé)任自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1歸屬原則乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用規(guī)定甲方有權(quán)無(wú)償使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)授權(quán)第三方使用。8.3侵權(quán)責(zé)任若第三方對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。8.3.1維權(quán)費(fèi)用因乙方原因?qū)е碌闹R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的所有直接損失，包括但不限于實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失。9.3.1賠償限額除非法律另有規(guī)定，違約方賠償?shù)目傤~不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3后果處理不可抗力發(fā)生后，受影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，并支付給乙方。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2程序規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所記載的地址為準(zhǔn)。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成一致后作為本合同的補(bǔ)充條款。13.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.3簽訂日期簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1附件清單附件包括但不限于術(shù)語(yǔ)定義表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、費(fèi)用支付計(jì)劃表等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的更新與維護(hù)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容，更新或補(bǔ)充后的附件應(yīng)通知乙方，并作為本合同的一部分。第十六章：服務(wù)成果的提交與驗(yàn)收16.1服務(wù)成果的提交乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和形式向甲方提交服務(wù)成果。16.2服務(wù)成果的驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出修改意見(jiàn)。16.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果的驗(yàn)收應(yīng)符合本合同附件六《服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。16.3.1驗(yàn)收不合格的處理若服務(wù)成果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成整改，并重新提交甲方驗(yàn)收。第十七章：后續(xù)服務(wù)與支持17.1后續(xù)服務(wù)的提供合同終止后，乙方可應(yīng)甲方要求提供一定期限的后續(xù)服務(wù)。17.2后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。17.3技術(shù)支持與咨詢乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)提供必要的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。第十八章：責(zé)任限制18.1責(zé)任限制的原則乙方對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接損失、利潤(rùn)損失等不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限制的范圍乙方的責(zé)任僅限于直接損失，且不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。18.3責(zé)任限制的例外對(duì)于因乙方故意或重大過(guò)失造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九章：保證與擔(dān)保19.1乙方的保證乙方保證所提供的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。19.2擔(dān)保的提供如甲方要求，乙方可提供相應(yīng)的擔(dān)保以確保服務(wù)的履行。19.3擔(dān)保的形式擔(dān)?？梢允潜ＷC金、銀行保函或其他形式，具體由雙方協(xié)商確定。第二十章：合同的解釋20.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，遵循公平、誠(chéng)信的原則。20.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和整體利益的方式解決。20.3合同的補(bǔ)充文件合同的補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的生效條件21.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。21.2附加條件的滿足如合同附有生效條件，條件滿足后合同方為生效。第二十二章：合同備案22.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。22.2備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。23.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，且在有沖突時(shí)優(yōu)先適用。第二十四章：附則24.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于服務(wù)的全部