2024年長春二手房買賣合同

2024年長春二手房買賣合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的法律聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置和權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式和時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間和條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第六章：產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間表第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3賠償范圍和方式第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用和管轄第十章：保密和數(shù)據(jù)保護(hù)10.1保密義務(wù)10.2數(shù)據(jù)保護(hù)10.3信息披露限制第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與處理11.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字（如有）13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年長春二手房買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：年____月____日；地點(diǎn)為：__。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方姓名：；身份證號碼：；地址：______。2.2買方信息買方姓名：；身份證號碼：；地址：______。2.3雙方的法律聲明2.3.1資格聲明雙方聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。2.3.2真實(shí)性聲明雙方聲明提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置和權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證號為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件。3.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式和時(shí)間4.2.1定金買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：（￥）。4.2.2付款進(jìn)度剩余房款的支付進(jìn)度及相關(guān)條件如下：（a）______；（b）______。4.3價(jià)格調(diào)整條款在合同履行期間，如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間和條件賣方應(yīng)在收到定金后____天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用及收益權(quán)歸買方所有，風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任雙方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)分擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定，賣方承擔(dān)____%的稅費(fèi)，買方承擔(dān)____%的稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)支付雙方應(yīng)于過戶前支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間表6.3.1過戶申請雙方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。6.3.2過戶完成過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交易中心規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約賣方未按期交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭議，視為違約。7.1.2買方違約買方未按期支付房款或不履行合同其他義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約方的違約行為和給對方造成的損失確定。7.3賠償范圍和方式7.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。7.3.2賠償方式賠償可通過違約金、實(shí)際損失賠償或其他雙方同意的方式進(jìn)行。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件雙方可基于合同履行情況協(xié)商解除合同，或在一方根本違約時(shí)解除合同。8.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止8.3.1終止條件合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)，合同終止。8.3.2終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行必要的交接和清算義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方提出爭議，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在收到爭議通知后____天內(nèi)解決爭議。9.3法律適用和管轄9.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2管轄法院涉及合同爭議的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：保密和數(shù)據(jù)保護(hù)10.1保密義務(wù)10.1.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2數(shù)據(jù)保護(hù)10.2.1數(shù)據(jù)安全雙方應(yīng)確保交易過程中獲取的個(gè)人數(shù)據(jù)安全。10.2.2數(shù)據(jù)使用數(shù)據(jù)使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。10.3信息披露限制10.3.1披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。10.3.2使用限制雙方僅在履行本合同所需的范圍內(nèi)使用對方提供的信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知與處理11.2.1通知義務(wù)一方因不可抗力影響履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.2.2處理方式雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問題。11.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)11.3.1權(quán)利中止不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)中止。11.3.2義務(wù)恢復(fù)不可抗力消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.1.1條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。12.1.2條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力12.2.1條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2.2條款解釋對附加條款的解釋應(yīng)遵循合同整體解釋原則。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方代理人（簽字，如有）：______13.2買方簽字買方（簽字）