2024版二手房買賣預(yù)定協(xié)議范本

2024版二手房買賣預(yù)定協(xié)議范本甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________鑒于甲方擬出售其名下位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方為確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本預(yù)定協(xié)議。第一條預(yù)定房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為：_______。1.4該房產(chǎn)的戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.5該房產(chǎn)的樓層為：位于第_______層，共_______層。第二條預(yù)定條件2.1乙方在簽訂本預(yù)定協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付預(yù)定金人民幣（大寫）元整（￥）。2.2預(yù)定金在雙方簽訂正式買賣合同后，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條預(yù)定期限3.1本預(yù)定協(xié)議的有效期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條正式買賣合同的簽訂4.1甲乙雙方應(yīng)于預(yù)定期限內(nèi)簽訂正式的二手房買賣合同。4.2正式買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。第五條預(yù)定金的處理5.1若雙方在預(yù)定期限內(nèi)簽訂正式買賣合同，預(yù)定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.2若甲方在預(yù)定期限內(nèi)拒絕簽訂正式買賣合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。5.3若乙方在預(yù)定期限內(nèi)拒絕簽訂正式買賣合同，甲方有權(quán)不退還預(yù)定金。第六條甲方的保證6.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。6.2甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第七條乙方的保證7.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的資格和能力。7.2乙方保證按照預(yù)定協(xié)議的約定與甲方簽訂正式買賣合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為預(yù)定金的_______%。8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)不退還預(yù)定金，并可要求乙方支付違約金，金額為預(yù)定金的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日注：本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。由于篇幅限制，協(xié)議的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。第十二條附件12.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：12.2.1甲方身份證明文件復(fù)印件。12.2.2乙方身份證明文件復(fù)印件。12.2.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.2.4該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置、現(xiàn)狀等。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1甲方違約行為包括但不限于：13.1.1未按約定與乙方簽訂正式買賣合同。13.1.2在預(yù)定期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方。13.1.3提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)重大缺陷。13.2乙方違約行為包括但不限于：13.2.1未按約定與甲方簽訂正式買賣合同。13.2.2在預(yù)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由放棄購買房產(chǎn)。第十四條法律名詞及解釋14.1“預(yù)定協(xié)議”指甲乙雙方為確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行而簽訂的初步協(xié)議。14.2“預(yù)定金”指甲方為保證乙方購買意向而支付的款項(xiàng)，具有法律約束力。14.3“正式買賣合同”指甲乙雙方根據(jù)預(yù)定協(xié)議約定的條件簽訂的具有法律效力的房產(chǎn)買賣合同。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如甲方在預(yù)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還預(yù)定金。15.2如乙方在預(yù)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式買賣合同，甲方有權(quán)不退還預(yù)定金，并可要求乙方支付違約金。15.3如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法簽訂正式買賣合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本協(xié)議適用于個(gè)人或法人之間就二手房買賣達(dá)成的初步意向。16.2本協(xié)議適用于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為潛在購房者的情況。16.3本協(xié)議不適用于法律規(guī)定禁止的房產(chǎn)交易行為。第十七條協(xié)議的修改和終止17.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十八條通知和送達(dá)18.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址、電子郵箱或傳真號碼送達(dá)。18.2任何一方變更通知信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十九條法律適用19.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條協(xié)議的生效20.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件附件三：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件四：該房產(chǎn)的詳細(xì)資料違約行為及認(rèn)定：甲方在預(yù)定期限內(nèi)拒絕簽訂正式買賣合同，視為違約。乙方在預(yù)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由放棄購買房產(chǎn)，視為違約。法律名詞及解釋：“預(yù)定協(xié)議”是雙方為確保交易順利進(jìn)行而簽訂的初步協(xié)議?！邦A(yù)定金”是乙方為保證購買意向而支付的款項(xiàng)?！罢劫I賣合同”是雙方根據(jù)預(yù)定協(xié)議簽訂的具有