2024版文檔二手房買賣合同hx

2024版文檔二手房買賣合同hx甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱"該房屋"）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的戶型為_______，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。2.2該房屋未設(shè)定抵押或任何形式的權(quán)利負擔，甲方保證房屋權(quán)屬清晰。第三條房屋交易價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______圓整）。3.2乙方同意按下述方式支付房款：定金：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元。余款：乙方通過銀行按揭貸款支付余款人民幣_______元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證自房屋交付之日起_______個月內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負責。6.2因乙方使用不當造成的房屋損害，甲方不承擔責任。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋權(quán)屬不清，應(yīng)按日支付房款總額_______‰的違約金。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額_______‰的違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方可協(xié)商一致，以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或解除。第九條不可抗力9.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.2不可抗力導(dǎo)致的責任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____年____月____日（注：以上為二手房買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房屋配套設(shè)施12.1甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。12.2房屋交付時，甲方應(yīng)一并交付房屋鑰匙、門卡、停車卡等附屬物品。第十三條房屋現(xiàn)狀確認13.1乙方已實地查看該房屋，并對該房屋的權(quán)屬、狀況等進行了充分了解。13.2乙方確認購買該房屋是基于其當前的了解和判斷。第十四條房屋交易的前提條件14.1如該房屋存在按揭貸款，甲方應(yīng)在交易前結(jié)清貸款并解除抵押。14.2甲方應(yīng)負責清除房屋上的所有他項權(quán)利。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十六條附件的法律效力16.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》附件二：《房屋平面圖及戶型圖》附件三：《房屋附屬設(shè)施清單》附件四：《房屋現(xiàn)狀確認書》附件五：《房屋交易所需材料清單》二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房屋或未能履行過戶義務(wù)；乙方逾期支付房款或違反合同其他條款；任何一方違反保密條款或?qū)е律虡I(yè)秘密泄露。2.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和實際履約情況進行。三、法律名詞及解釋：3.1二手房：指已經(jīng)進行過交易并辦理了房屋所有權(quán)證的房屋。3.2按揭貸款：指購房人向銀行申請的，以所購房屋作為抵押的貸款。3.3他項權(quán)利：指除房屋所有權(quán)外，依法設(shè)立的對房屋享有使用、收益等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1房屋過戶障礙：解決辦法：甲方應(yīng)負責解決過戶障礙，確保過戶順利進行。4.2房屋交付不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改，直至符合交付標準。4.3乙方貸款未能按時獲批：解決辦法：乙方應(yīng)及時與銀行溝通，尋求解