房地產(chǎn)項目居間合同范本

房地產(chǎn)項目居間合同范本甲方（委托方）：____________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：____________地址：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要尋找合適的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資或開發(fā)，乙方具備相應(yīng)的信息資源和專業(yè)能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條合同目的甲方委托乙方作為居間人，利用乙方的專業(yè)能力和信息資源，為甲方尋找并推薦合適的房地產(chǎn)項目。第二條居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找并推薦符合條件的房地產(chǎn)項目。乙方應(yīng)向甲方提供項目的基本信息、市場分析、投資回報預(yù)測等相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項目方進(jìn)行初步接觸和溝通。第三條居間服務(wù)期限本居間服務(wù)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如在服務(wù)期限內(nèi)甲方成功與項目方簽訂投資或開發(fā)合同，乙方的居間服務(wù)即告完成。第四條居間服務(wù)費用甲方同意按照以下方式向乙方支付居間服務(wù)費：成功推薦項目并促成甲方與項目方簽訂合同的，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費為合同金額的_______%；若甲方與項目方簽訂的合同金額超過_______萬元，則超出部分的居間服務(wù)費為_______%。居間服務(wù)費的支付時間為甲方與項目方簽訂合同后的_______個工作日內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費。甲方應(yīng)保守乙方在提供居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費。乙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為甲方尋找并推薦合適的房地產(chǎn)項目。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性和合法性，不得提供虛假信息。第七條居間服務(wù)的保證乙方保證所推薦的項目符合甲方的要求，不存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方保證在提供居間服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付居間服務(wù)費的_______%。如乙方提供虛假信息或未履行居間職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付居間服務(wù)費的_______%。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件本合同附件包括但不限于乙方提供的項目資料、市場分析報告等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________[合同正文結(jié)束]第十四條居間服務(wù)的獨立性乙方提供的居間服務(wù)是獨立的商業(yè)行為，不構(gòu)成甲方與項目方之間的任何代理或代表關(guān)系。乙方不對甲方與項目方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。第十五條居間服務(wù)的排他性在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得委托其他第三方提供相同或類似的居間服務(wù)。如甲方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定居間服務(wù)費的_______%。第十六條居間服務(wù)的非排他性乙方在提供居間服務(wù)期間，可以同時為其他客戶提供相同或類似的服務(wù)。乙方應(yīng)保證對甲方提供的服務(wù)不因同時為其他客戶提供服務(wù)而受到影響。第十七條項目考察乙方應(yīng)協(xié)助甲方對推薦項目進(jìn)行實地考察，包括但不限于項目現(xiàn)場、周邊環(huán)境等。考察過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第十八條項目談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項目方進(jìn)行談判，提供必要的信息支持和建議。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得在乙方不知情的情況下與項目方達(dá)成協(xié)議。第十九條項目決策甲方對乙方推薦的項目有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)基于乙方提供的信息和建議，獨立做出投資決策。第二十條項目風(fēng)險甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資項目的風(fēng)險，乙方不承擔(dān)任何投資風(fēng)險。乙方不對甲方的投資結(jié)果做出任何保證或承諾。第二十一條項目信息更新乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，及時更新并向甲方提供項目信息。甲方應(yīng)根據(jù)最新信息做出相應(yīng)的決策。第二十二條居間服務(wù)的終止如在服務(wù)期限內(nèi)甲方未與任何項目方簽訂合同，乙方的居間服務(wù)在期限屆滿時自動終止。如甲方在服務(wù)期限內(nèi)與項目方簽訂合同，乙方的居間服務(wù)在合同簽訂時終止。第二十三條居間服務(wù)的續(xù)期如甲方在服務(wù)期限屆滿前提出續(xù)期要求，雙方可協(xié)商確定續(xù)期事宜。續(xù)期的具體條款和條件由雙方另行協(xié)商確定。第二十四條居間服務(wù)的解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條合同的獨立性本合同獨立于甲方與項目方之間的任何合同，甲方與項目方之間的合同不構(gòu)成本合同的修改或補充。本合同的履行不以甲方與項目方之間合同的履行為前提。第二十六條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第二十七條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的內(nèi)容、目的和要求。通知應(yīng)送達(dá)至對方在本合同中指定的地址，或雙方另行書面約定的其他地址。第二十八條附加條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。附加條款應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日