2024大連二手房上安居客

2024大連二手房上安居客合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責任第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付流程5.3交付時的房屋狀況第六章：房屋過戶6.1過戶流程及責任6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3居間方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用及管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3居間方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點以上為合同目錄的主要內容，具體條款需根據(jù)實際情況進行詳細制定。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及居間方在大連二手房交易中的權利、義務和責任，確保交易的合法、公平和順利進行。1.2合同背景賣方擬出售位于大連市的二手房產(chǎn)，買方有意向購買該房產(chǎn)，居間方提供交易服務。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”指賣方擬出售的位于大連市的房產(chǎn)；“交易”指買方購買賣方出售的房屋的行為。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息居間方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于大連市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬情況房屋所有權人為賣方，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______狀態(tài)（如：自住、出租等），房屋內部設施包括______。3.3.1房屋內部設施清單家具：______；家電：______；裝修：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款條件及違約責任買方遲延支付房款，應按日支付遲延部分房款總額______%的違約金；賣方遲延交付房屋，應按日支付房屋交易價格______%的違約金。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件賣方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內將房屋交付給買方。5.2交付流程賣方在房屋交付時應提供房屋鑰匙、相關權屬證明文件及房屋現(xiàn)狀確認書。5.3交付時的房屋狀況房屋交付時，買方應檢查房屋狀況，如有異議應在交付后______日內書面通知賣方。第六章：房屋過戶6.1過戶流程及責任房屋過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應提供必要的協(xié)助。6.2過戶費用承擔房屋過戶所需費用由______方承擔。6.3過戶時間約定賣方應在合同簽訂之日起______日內辦理房屋過戶手續(xù)。第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務賣方有權收取房款，并有義務按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。7.2買方的權利與義務買方有權要求賣方按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)，并有義務按時支付房款。7.3居間方的權利與義務居間方有權收取居間服務費，并有義務協(xié)助雙方完成交易。以上為合同前半部分的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和補充。第八章：違約責任8.1違約情形及定義若任何一方未能履行合同義務，或履行義務不符合合同約定，應視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法為：違約金額=違約部分金額×約定的違約金比例。8.3.1遲延交付房屋的賠償賣方遲延交付房屋，應按日支付房屋交易價格1‰的遲延賠償金。8.3.2遲延支付房款的賠償買方遲延支付房款，應按日支付遲延部分房款總額1‰的遲延賠償金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至大連市仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用及管轄本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充約定。10.3.1房屋維修責任房屋交付后，買方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。10.3.2房屋用途限制買方應保證房屋僅用于居住，不得用于非法活動。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3居間方簽字：______日期：______11.4簽訂時間：______年______月______日11.5簽訂地點：大連市第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3房屋設施設備清單第十三章：房屋交付與驗收13.1交付前的準備工作賣方應確保房屋在交付前達到合同約定的使用條件。13.2交付驗收流程買方在接收房屋時應進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.3驗收不合格的處理若驗收不合格，賣方應在約定時間內進行整改，直至買方滿意。第十四章：房屋過戶手續(xù)14.1過戶所需材料賣方應提供房屋過戶所需的全部材料。14.2過戶時間安排賣方應確保在約定時間內完成過戶手續(xù)。14.3過戶風險承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及風險由______方承擔。第十五章：合同的修改與終止15.1合同的修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。15.2合同的終止合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。15.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定及實際履行情況，清理權利義務。第十六章：合同備案16.1合同備案義務本合同簽訂后，賣方應在約定時間內將合同副本提交至相關部門備案。16.2備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十七章：通知與送達17.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。17.2送達地址雙方確認的送達地址分別為：賣方地址：______；買方地址：______；居