2024年居間租賃合同模板

2024年居間租賃合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)交付條件3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3遲延支付的利息第六章：押金與保證金6.1押金的支付6.2保證金的支付6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：保險(xiǎn)8.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用結(jié)算方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任的免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于居間租賃物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作與交流。1.2合同定義除非本合同另有明確規(guī)定，否則本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“甲方”指租賃物業(yè)的出租方?！耙曳健敝缸赓U物業(yè)的承租方。“物業(yè)”指甲方同意出租給乙方的物業(yè)?！白赓U期限”指本合同約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間范圍。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)的居間租賃行為，包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業(yè)維護(hù)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、違約責(zé)任等所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.3雙方聲明與保證甲方和乙方均聲明并保證：雙方具有簽訂和履行本合同的合法資格。雙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方將遵守本合同的所有條款和條件。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：________物業(yè)類型：________建筑面積：________物業(yè)狀況：________3.2物業(yè)交付條件甲方應(yīng)確保在租賃期限開始前，物業(yè)處于良好的可使用狀態(tài)，并符合乙方的使用需求。3.3物業(yè)使用限制乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租賃期限租賃期限為____年，除非雙方另有約定，否則不得提前終止。4.3續(xù)租與終止條件租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方不再續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付到甲方指定的銀行賬戶。5.3遲延支付的利息如乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延支付金額的____%作為利息。第六章：押金與保證金6.1押金的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2保證金的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。6.3押金與保證金的退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3修繕與緊急情況處理如遇緊急情況需要修繕，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的修繕工作。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損害或損失。8.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)和業(yè)務(wù)活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。8.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助進(jìn)行理賠。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)其使用物業(yè)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。9.3費(fèi)用結(jié)算方式所有費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，即為違約。11.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為造成的損失金額×____%。11.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可以免除違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2仲裁與訴訟仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.3通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：________本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方參與協(xié)議多方參與的目的與原則多方參與協(xié)議旨在明確各參與方在居間租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。參與各方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。參與方的定義“參與方”指除甲方和乙方外，對(duì)物業(yè)有直接或間接利益關(guān)系的第三方。參與方的權(quán)利與義務(wù)參與方有權(quán)了解物業(yè)的使用狀況和租賃合同的執(zhí)行情況。參與方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得干預(yù)甲方和乙方的正常租賃活動(dòng)。參與方的加入與退出新的參與方可通過(guò)與甲方和乙方協(xié)商一致后加入本合同。參與方在提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方后，可退出本合同。參與方的違約責(zé)任參與方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。附件二：物業(yè)使用與維護(hù)細(xì)則物業(yè)使用規(guī)范參與方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，參與方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行日常維護(hù)工作。緊急維修與事故處理參與方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在緊急維修需求時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助進(jìn)行維修。物業(yè)使用限制參與方不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。附件三：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，參與方應(yīng)根據(jù)自身需要投保相關(guān)保險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方和參與方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保物業(yè)的安全使用。保險(xiǎn)理賠參與方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。附件四：稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)稅費(fèi)分擔(dān)甲方和參與方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，分擔(dān)物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)。費(fèi)用支付參與方應(yīng)按時(shí)支付由其產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取ＹM(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算，參與方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。附件五：合同變更與解除合同變更任何合同變更均需甲方、乙方及參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除甲方、乙方或參與方均可在滿足合同約定的條件下解除合同。合同解除后的處理合同解除后，甲方、乙方及參與方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方及參與方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。法律適用本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件七：保密與信息共享保密義務(wù)甲方、乙方及參與方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。信息共享參與方有權(quán)獲取與物業(yè)使用和維護(hù)相關(guān)的信息，甲方和乙方應(yīng)提供必要的信息支持。附件八：通知與送達(dá)通知方式任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式。送達(dá)地址甲方、乙方及參與方的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。附件九：特別約定特別條款甲方、乙方及參與方可就未盡事宜進(jìn)行特別約定，并以書面形式確認(rèn)。優(yōu)先權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)利益沖突，甲方和乙方享有優(yōu)先權(quán)。附件十：合同的生效與備案合同的生效本合同自甲方、乙方及參與方簽字蓋章之日起生效。合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。甲方、乙方及參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：物業(yè)使用與維護(hù)細(xì)則附件三：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理附件四：稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)附件五：合同變更與解除附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：保密與信息共享附件八：通知與送達(dá)附件九：特別約定附件十：合同的生效與備案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變物業(yè)用途。未按合同規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕。違反合同中關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面通知違約方，并給予違約方合理的糾正期限。若違約方在期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取合同約定的違約責(zé)任追究措施。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等?！白赓U期限”：指合同約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間范圍?！岸愘M(fèi)”：指因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的，按照法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)?！氨ＷC金”：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲方、乙方及參與方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可依