2024版民間借款房屋抵押合同樣本

2024版民間借款房屋抵押合同樣本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當事人2.1借款人（抵押人）信息2.2出借人（抵押權(quán)人）信息2.3當事人法定資格聲明第三章：借款條款3.1借款金額及幣種3.2借款期限3.3借款用途和支付方式第四章：抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值第五章：抵押條款5.1抵押物的交付和占有5.2抵押物的保管責任5.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力第六章：借款償還6.1還款計劃6.2還款方式6.3提前還款與逾期還款第七章：抵押物的保險7.1保險責任7.2保險金的支付7.3保險事故的處理第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1通知與送達方式12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附件14.1抵押物清單14.2權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第十五章：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議的訂立15.2補充協(xié)議的效力15.3補充協(xié)議內(nèi)容合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“民間借款房屋抵押合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同當事人2.1借款人（抵押人）信息2.1.1借款人（抵押人）姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.1.2抵押人擁有完全民事行為能力。2.2出借人（抵押權(quán)人）信息2.2.1出借人（抵押權(quán)人）姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2.2抵押權(quán)人具備相應(yīng)的出借資格。2.3當事人法定資格聲明2.3.1雙方聲明其為依法成立的合法主體。2.3.2雙方聲明有權(quán)簽署本合同并獨立承擔民事責任。第三章：借款條款3.1借款金額及幣種借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2.2借款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照約定使用借款。3.3借款用途和支付方式3.3.1借款用途為：______。3.3.2借款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給借款人。第四章：抵押物描述4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：______。4.1.2抵押物類型：______。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估，其價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。第五章：抵押條款5.1抵押物的交付和占有抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明文件交付給出借人。5.2抵押物的保管責任抵押期間，抵押物由抵押人負責保管，保證其完好無損。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，其效力及于抵押物及其從物、孳息。第六章：借款償還6.1還款計劃6.1.1借款人應(yīng)按照本合同附件的還款計劃表進行還款。6.1.2還款計劃表應(yīng)列明每期還款的金額和時間。6.2還款方式借款人可選擇以下第______種還款方式：一次性還本付息/分期償還。6.3提前還款與逾期還款6.3.1提前還款應(yīng)提前______天通知出借人。6.3.2逾期還款應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第七章：抵押物的保險7.1保險責任抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保全額保險。7.2保險金的支付保險金應(yīng)用于抵押物的修復(fù)或按合同約定用于清償債務(wù)。7.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，抵押人應(yīng)及時通知出借人，并按合同約定處理。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借人有權(quán)要求抵押人按合同約定交付抵押物權(quán)屬證明。8.1.2出借人有義務(wù)按期足額提供借款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人有權(quán)要求出借人按約定時間提供借款。8.2.2借款人有義務(wù)按期歸還借款本金及利息。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押人有權(quán)要求出借人對抵押物進行合理評估。8.3.2抵押人有義務(wù)保證抵押物在抵押期間的完好無損。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按期歸還借款本金或利息視為違約。9.1.2抵押人未按約定交付抵押物權(quán)屬證明或保險單視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，計算方式為：______。9.2.2違約方給守約方造成損失的，應(yīng)負責賠償。9.3違約補救措施9.3.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補救措施。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1借款本息全部結(jié)清，合同自然終止。10.3.2合同解除或依法終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)先友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十二章：其他約定12.1通知與送達方式12.1.1雙方確認的通知地址以本合同首部所列為準。12.1.2任何書面通知應(yīng)以掛號信、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄出借人（抵押權(quán)人）簽字：，日期：；借款人（抵押人）簽字：，日期：。13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1抵押物清單附件包括抵押物的詳細清單及權(quán)屬證明文件。14.2權(quán)屬證明文件附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)