萬科商品房買賣合同補充協(xié)議(2024版)

萬科商品房買賣合同補充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1補充協(xié)議的目的1.2主合同的引用1.3補充協(xié)議的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的法律地位和資格第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置和面積3.2商品房的戶型和結(jié)構(gòu)3.3商品房的權(quán)屬狀況第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式和時間4.3價格調(diào)整和退款機制第五章：交付與驗收5.1交付條件和時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3交付后的整改責(zé)任第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任的承擔(dān)6.3維修的程序和時限第七章：產(chǎn)權(quán)登記和過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任7.2過戶手續(xù)的辦理7.3過戶費用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形8.2違約的處理方式8.3違約賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的地點和法律適用第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別約定11.1裝修和附屬設(shè)施的約定11.2公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)的約定11.3其他特別事項的約定第十二章：通知與送達12.1通知的方式和要求12.2送達地址的確認(rèn)12.3通知的效力和確認(rèn)第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更和補充第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間和地點第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的管理和使用合同編號______第一章：前言1.1補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在對主合同未盡事宜或雙方需進一步明確的事項進行補充約定。1.2主合同的引用本補充協(xié)議作為編號為______的商品房買賣合同（以下簡稱“主合同”）不可分割的一部分。1.3補充協(xié)議的法律效力本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方的法律地位和資格雙方均確認(rèn)具有簽訂和履行本補充協(xié)議的合法資格。第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置和面積商品房位于______，建筑面積為______平方米。3.2商品房的戶型和結(jié)構(gòu)商品房戶型為______，結(jié)構(gòu)為______。3.3商品房的權(quán)屬狀況商品房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格的確定商品房的交易價格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式和時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付房款：首付款：______；剩余款項：______。4.3價格調(diào)整和退款機制交易價格在______情況下可調(diào)整，乙方在______情況下有權(quán)要求退款。第五章：交付與驗收5.1交付條件和時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定的條件交付商品房。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付后的整改責(zé)任甲方應(yīng)對乙方在驗收中提出的合理整改要求負(fù)責(zé)整改。第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限甲方對商品房提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對商品房質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。6.3維修的程序和時限甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后______日內(nèi)響應(yīng)并完成維修。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了補充協(xié)議的前言、合同雙方信息、商品房基本情況、交易價格及支付方式、交付與驗收以及質(zhì)量保證和維修責(zé)任等關(guān)鍵事項。后續(xù)章節(jié)將進一步明確違約責(zé)任、爭議解決、合同變更和解除、特別約定、通知與送達、附加條款、簽字欄和附件等其他重要條款。第七章：產(chǎn)權(quán)登記和過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.2過戶手續(xù)的辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。7.3過戶費用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形違約包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋等情形。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情形采取補救措施，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括實際損失和預(yù)期利益損失。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)則，公平、公正地解決爭議。9.3爭議解決的地點和法律適用爭議解決的地點為______，適用法律為中華人民共和國法律。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：特別約定11.1裝修和附屬設(shè)施的約定甲方應(yīng)保證交付的商品房裝修和附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.2公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)的約定乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，并按時支付物業(yè)服務(wù)費用。11.3其他特別事項的約定______。第十二章：通知與送達12.1通知的方式和要求合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址的確認(rèn)甲方送達地址：______乙方送達地址：______12.3通知的效力和確認(rèn)通知自送達指定地址或被拒收之日起生效，一方變更地址應(yīng)及時書面通知另一方。第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于對主合同的補充、修改或增加的條款。13.2附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更和補充附加條款的變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______14.3簽訂時間和地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：商品房平面圖裝修和附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)規(guī)定15.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的管理和使用附件由雙方