2024版自建房買賣合同書范文

2024版自建房買賣合同書范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同法律依據(jù)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋所有權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加條件13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同法律效力簽字欄甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂時(shí)間：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在自建房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（賣方）：____________乙方（買方）：___________1.3合同法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑面積：___________2.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前用途：___________房屋設(shè)施狀況：___________第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________3.2買方信息買方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________3.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：___________買方聯(lián)系電話：___________第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：____________貨幣單位：___________4.2付款方式買方應(yīng)以以下方式支付房款：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金____%，余款在房屋交付前一次性付清。4.3.1定金支付4.3.2余款支付第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后____天內(nèi)交付房屋。5.3交付流程交付流程包括房屋交接、鑰匙移交等。5.3.1房屋交接5.3.2鑰匙移交第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用明細(xì)6.3.2費(fèi)用支付方式第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本次交易涉及稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由____方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付。7.3.1契稅支付7.3.2個(gè)人所得稅支付第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金違約金為房屋總價(jià)的____%。8.3.1違約金的支付8.3.2違約金的計(jì)算方法簽字欄甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂時(shí)間：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3.1爭(zhēng)議解決程序9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署相關(guān)文件。10.3.1變更通知10.3.2解除通知第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同履行過程中，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。11.2保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起____年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。13.2附加條件附加條件包括但不限于房屋裝修、家具家電等。13.3其他事項(xiàng)其他需要雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管