委托中介出租房屋合同范本2024年

委托中介出租房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（房東）2.2受托方（中介）2.3承租方（租客）第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋狀況3.3房屋設(shè)施第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用第八章：房屋使用與轉(zhuǎn)租8.1房屋使用規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租限制第九章：合同期限9.1租賃期限9.2續(xù)租條件9.3租賃期限的變更第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方（房東）與受托方（中介）在房屋出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋出租活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（房東）委托方是指委托受托方出租房屋的一方，其詳細(xì)信息為：______。2.2受托方（中介）受托方是指接受委托方委托，代理出租房屋的一方，其詳細(xì)信息為：______。2.3承租方（租客）承租方是指通過(guò)受托方與委托方簽訂租賃合同的一方，其詳細(xì)信息為：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______，房屋現(xiàn)狀為______。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施包括：______。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍受托方應(yīng)提供的服務(wù)包括：房屋信息發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂協(xié)助等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋出租的合法性和有效性。4.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括：房屋信息核實(shí)、發(fā)布、租客咨詢、看房安排、合同簽訂等。第五章：租金及支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金支付周期為每______個(gè)月支付一次。5.3支付方式租金支付方式為：______。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為______元，用于保障房屋設(shè)施的完好。6.2保證金金額保證金金額為______元，用于保障租賃期間的合同履行。6.3押金和保證金的退還租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金和保證金應(yīng)全額無(wú)息退還給承租方。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括：______。7.2修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由委托方承擔(dān)，包括：______。7.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第八章：房屋使用與轉(zhuǎn)租8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。8.2轉(zhuǎn)租條件承租方在滿足以下條件時(shí)，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人：______。8.3轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定，且需事先獲得委托方的書面同意。第九章：合同期限9.1租賃期限房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2續(xù)租條件租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知委托方。9.3租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除合同可在以下情況下解除：______。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇以下方式解決爭(zhēng)議：______。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：委托方：；受托方：。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：______。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋使用與轉(zhuǎn)租的規(guī)定、合同期限的設(shè)定、違約責(zé)任的明確、合同變更與解除的條件、保密條款的約定、爭(zhēng)議解決的機(jī)制以及合同簽署的具體信息。這些內(nèi)容共同構(gòu)成了完整的房屋出租中介服務(wù)合同，旨在保障合同各方的權(quán)益，確保房屋出租活動(dòng)的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的構(gòu)成附件一：房屋詳細(xì)信息表1.1房屋位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況1.3房屋設(shè)施及設(shè)備清單附件二：租賃期限及租金支付2.1租賃起止日期2.2租金金額及支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息附件三：押金及保證金條款3.1押金金額及支付方式3.2保證金金額及支付方式3.3押金和保證金的退還條件附件四：房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用規(guī)定4.2房屋日常維護(hù)責(zé)任4.3房屋修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)附件五：轉(zhuǎn)租及分租條款5.1轉(zhuǎn)租條件及限制5.2分租規(guī)定及管理5.3轉(zhuǎn)租或分租的書面通知要求附件六：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3賠償范圍及計(jì)算方法附件七：合同變更、解除及終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)附件八：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的定義及范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決的首選方式9.2爭(zhēng)議解決的程序及規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)附件十：附加條款及特殊約定-10.1附加條款的效力及變更-10.2特殊約定的內(nèi)容及執(zhí)行-10.3附加條款與合同正文的沖突解決二、附件條款的效力構(gòu)成合同不可分割部分附件條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。明確各方權(quán)利義務(wù)附件條款詳細(xì)列明了各方的權(quán)利與義務(wù)，為合同的執(zhí)行提供了明確的指導(dǎo)。保障合同順利執(zhí)行附件條款為合同的順利執(zhí)行提供了必要的保障，確保了合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、附件條款的變更變更程序附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更效力附件條款的變更一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。四、附件條款的解釋解釋原則附件條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則和合同目的。條款沖突解決附件條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)按照合同解釋的相關(guān)規(guī)定解決。五、附件條款的適用適用范圍附件條款適用于本合同的整個(gè)執(zhí)行過(guò)程，包括合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個(gè)階段。適用條件附件條款在滿足合同約定的條件下適用，任何一方不得擅自變更或解除。六、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督各方應(yīng)相互監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利進(jìn)行。執(zhí)行記錄各方應(yīng)記錄附件條款的執(zhí)行情況，并定期向其他方報(bào)告。七、附件條款的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式附件條款執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，各方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式和程序處理。八、附件條款的補(bǔ)充補(bǔ)充條款根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，各方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、附件條款的備案?jìng)浒敢蟾郊l款應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。備案程序附件條款的備案應(yīng)由各方共同完成，并確保備案的合法性和有效性。十、附件條款的法律適用法律適用附件條款的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用合同約定的法律。法律沖突解決附件條款在適用法律上發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)按照合同約定的法律沖突解決機(jī)制處理。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的合同提供一個(gè)全面、詳細(xì)且具有操作性的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋詳細(xì)信息表，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃期限及租金支付，明確租賃起止日期、租金金額、支付周期和方式。附件三：押金及保證金條款，規(guī)定押金和保證金的金額、支付方式及退還條件。附件四：房屋使用及維護(hù)責(zé)任，包括承租方使用規(guī)定、日常維護(hù)和修繕責(zé)任。附件五：轉(zhuǎn)租及分租條款，列出轉(zhuǎn)租條件、分租規(guī)定及書面通知要求。附件六：違約責(zé)任及賠償，詳細(xì)違約情形、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償范圍。附件七：合同變更、解除及終止，包括變更條件、解除條件、終止后的權(quán)利義務(wù)。附件八：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，定義保密信息范圍、保密義務(wù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制，首選方式、程序規(guī)則及費(fèi)用承擔(dān)。附件十：附加條款及特殊約定，附加條款效力、特殊約定內(nèi)容及沖突解決。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定、未按規(guī)定維護(hù)房屋等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際發(fā)生的情況共同決定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同一方在合同履行過(guò)程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的或一方原有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致。合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因特定條件的滿足而提前終止。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：根據(jù)合同約定的解除條件，由一方提出解除，并經(jīng)對(duì)方同意。終止后事宜：