委托中介出租房屋合同范本2024年

委托中介出租房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1委托方（房東）2.2受托方（中介）2.3承租方（租客）第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋狀況3.3房屋設施第四章：中介服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務流程第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還第七章：房屋維護與修繕7.1維護責任7.2修繕責任7.3修繕費用第八章：房屋使用與轉租8.1房屋使用規(guī)定8.2轉租條件8.3轉租限制第九章：合同期限9.1租賃期限9.2續(xù)租條件9.3租賃期限的變更第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3保密期限第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方（房東）與受托方（中介）在房屋出租過程中的權利、義務和責任，確保房屋出租活動的順利進行。1.2合同標的本合同的標的為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同當事人2.1委托方（房東）委托方是指委托受托方出租房屋的一方，其詳細信息為：______。2.2受托方（中介）受托方是指接受委托方委托，代理出租房屋的一方，其詳細信息為：______。2.3承租方（租客）承租方是指通過受托方與委托方簽訂租賃合同的一方，其詳細信息為：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋狀況房屋結構為______，裝修情況為______，房屋現狀為______。3.3房屋設施房屋內配備設施包括：______。第四章：中介服務內容4.1服務范圍受托方應提供的服務包括：房屋信息發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂協(xié)助等。4.2服務標準受托方提供的服務應符合行業(yè)標準，確保房屋出租的合法性和有效性。4.3服務流程服務流程包括：房屋信息核實、發(fā)布、租客咨詢、看房安排、合同簽訂等。第五章：租金及支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金支付周期為每______個月支付一次。5.3支付方式租金支付方式為：______。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為______元，用于保障房屋設施的完好。6.2保證金金額保證金金額為______元，用于保障租賃期間的合同履行。6.3押金和保證金的退還租賃期滿后，如無違約情況，押金和保證金應全額無息退還給承租方。第七章：房屋維護與修繕7.1維護責任房屋的日常維護責任由承租方承擔，包括：______。7.2修繕責任房屋的修繕責任由委托方承擔，包括：______。7.3修繕費用修繕費用由責任方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同細節(jié)。第八章：房屋使用與轉租8.1房屋使用規(guī)定承租方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得用于非法活動。8.2轉租條件承租方在滿足以下條件時，可將房屋轉租給他人：______。8.3轉租限制轉租不得違反本合同的約定，且需事先獲得委托方的書面同意。第九章：合同期限9.1租賃期限房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2續(xù)租條件租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前______天書面通知委托方。9.3租賃期限的變更租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行變更，變更協(xié)議應以書面形式確認。第十章：違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及因違約行為導致的其他合理費用。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除合同可在以下情況下解除：______。11.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的權利和義務。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。12.2保密義務雙方應采取必要措施保護保密信息，防止信息泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可選擇以下方式解決爭議：______。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：委托方：；受托方：。14.2簽署時間本合同的簽署時間為：______。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。以上為合同后七章的詳細內容，包括房屋使用與轉租的規(guī)定、合同期限的設定、違約責任的明確、合同變更與解除的條件、保密條款的約定、爭議解決的機制以及合同簽署的具體信息。這些內容共同構成了完整的房屋出租中介服務合同，旨在保障合同各方的權益，確保房屋出租活動的順利進行。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成附件一：房屋詳細信息表1.1房屋位置及面積1.2房屋結構及裝修情況1.3房屋設施及設備清單附件二：租賃期限及租金支付2.1租賃起止日期2.2租金金額及支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息附件三：押金及保證金條款3.1押金金額及支付方式3.2保證金金額及支付方式3.3押金和保證金的退還條件附件四：房屋使用及維護責任4.1承租方使用規(guī)定4.2房屋日常維護責任4.3房屋修繕責任及費用承擔附件五：轉租及分租條款5.1轉租條件及限制5.2分租規(guī)定及管理5.3轉租或分租的書面通知要求附件六：違約責任及賠償6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔方式6.3賠償范圍及計算方法附件七：合同變更、解除及終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同終止后的權利義務附件八：保密及知識產權8.1保密信息的定義及范圍8.2保密義務及期限8.3知識產權的歸屬及使用附件九：爭議解決機制9.1爭議解決的首選方式9.2爭議解決的程序及規(guī)則9.3爭議解決的費用承擔附件十：附加條款及特殊約定-10.1附加條款的效力及變更-10.2特殊約定的內容及執(zhí)行-10.3附加條款與合同正文的沖突解決二、附件條款的效力構成合同不可分割部分附件條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。明確各方權利義務附件條款詳細列明了各方的權利與義務，為合同的執(zhí)行提供了明確的指導。保障合同順利執(zhí)行附件條款為合同的順利執(zhí)行提供了必要的保障，確保了合同目的的實現。三、附件條款的變更變更程序附件條款的變更應遵循合同變更的相關規(guī)定，由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更效力附件條款的變更一經各方確認，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。四、附件條款的解釋解釋原則附件條款的解釋應遵循誠實信用原則和合同目的。條款沖突解決附件條款之間存在沖突時，應按照合同解釋的相關規(guī)定解決。五、附件條款的適用適用范圍附件條款適用于本合同的整個執(zhí)行過程，包括合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個階段。適用條件附件條款在滿足合同約定的條件下適用，任何一方不得擅自變更或解除。六、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督各方應相互監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利進行。執(zhí)行記錄各方應記錄附件條款的執(zhí)行情況，并定期向其他方報告。七、附件條款的爭議解決爭議解決方式附件條款執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。爭議解決程序協(xié)商不成時，各方同意按照合同約定的爭議解決方式和程序處理。八、附件條款的補充補充條款根據合同執(zhí)行的實際情況，各方可協(xié)商簽訂補充條款。補充條款效力補充條款一經各方確認，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、附件條款的備案備案要求附件條款應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。備案程序附件條款的備案應由各方共同完成，并確保備案的合法性和有效性。十、附件條款的法律適用法律適用附件條款的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用合同約定的法律。法律沖突解決附件條款在適用法律上發(fā)生沖突時，應按照合同約定的法律沖突解決機制處理。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導的合同提供一個全面、詳細且具有操作性的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋詳細信息表，包括房屋位置、面積、結構、裝修情況及設施設備清單。附件二：租賃期限及租金支付，明確租賃起止日期、租金金額、支付周期和方式。附件三：押金及保證金條款，規(guī)定押金和保證金的金額、支付方式及退還條件。附件四：房屋使用及維護責任，包括承租方使用規(guī)定、日常維護和修繕責任。附件五：轉租及分租條款，列出轉租條件、分租規(guī)定及書面通知要求。附件六：違約責任及賠償，詳細違約情形、責任承擔方式及賠償范圍。附件七：合同變更、解除及終止，包括變更條件、解除條件、終止后的權利義務。附件八：保密及知識產權，定義保密信息范圍、保密義務及知識產權歸屬。附件九：爭議解決機制，首選方式、程序規(guī)則及費用承擔。附件十：附加條款及特殊約定，附加條款效力、特殊約定內容及沖突解決。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定、未按規(guī)定維護房屋等。違約行為的認定應由合同各方根據合同條款和實際發(fā)生的情況共同決定，必要時可邀請第三方專家進行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同一方在合同履行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他未公開信息。知識產權：指在合同履行過程中產生的或一方原有的專利權、著作權、商標權等無形資產權利。合同變更：指合同內容的修改或補充，需經合同各方協(xié)商一致。合同解除：指合同在履行過程中，因特定條件的滿足而提前終止。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)調解機構進行調解。仲裁：調解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：根據合同約定的解除條件，由一方提出解除，并經對方同意。終止后事宜：