租房居間服務(wù)合同范本2024年

租房居間服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3居間方信息第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及基本情況3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止的條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及時(shí)間第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用與扣除第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)費(fèi)用8.3居間服務(wù)的變更與終止第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同備案的法律效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管以上為租房居間服務(wù)合同的目錄草案，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及居間方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“租賃物”指甲方同意出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹敝敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費(fèi)用。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或個(gè)人身份證明：，聯(lián)系方式：。2.3居間方信息居間方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/商用等。3.2租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。3.3租賃物的交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證在交付租賃物時(shí)，其狀態(tài)符合合同約定的使用條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止，否則租賃期限至上述結(jié)束日期終止。4.3續(xù)租與提前終止的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。提前終止合同需符合合同約定的條件。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按約定支付。5.2租金支付周期租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第______日前支付。5.3租金支付方式及時(shí)間乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付時(shí)間為每月的第______日前。第六章：押金6.1押金的金額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證金。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。6.3押金的使用與扣除若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，提供必要的咨詢和服務(wù)。8.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為租金的______%，由乙方支付。8.3居間服務(wù)的變更與終止居間服務(wù)在合同終止時(shí)結(jié)束，居間方不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并得到書面同意。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。12.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：附加條款13.1特殊約定根據(jù)租賃物的具體情況，各方可就特殊事項(xiàng)作出約定，如寵物政策、裝修限制等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，各方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定任何未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，居間方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式三份，甲、乙雙方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：，居間方送達(dá)地址：______。15.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，除非各方另有約定。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。16.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：法律適用與爭議解決18.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用______法律。18.2爭議解決的法院選擇如仲裁未能解決爭議，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。18.3爭議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。19.2合同條款的沖突合同各條款之間存在沖突的，以不違反法律規(guī)定且符合合同目的的條款為準(zhǔn)。19.3合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第二十章：其他20.1合同的完整性本合同構(gòu)成各方就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。20.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。20.3合同的語言本合同以中文和英文兩種文字書寫，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本有出入，以中文文本為準(zhǔn)。以上為租房居間服務(wù)合同的后半部分正文內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、引言在多方參與的租賃交易中，合同條款的制定和執(zhí)行往往更為復(fù)雜。本附件旨在為涉及多方利益主體的租賃合同提供額外的指導(dǎo)和說明，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的平衡。二、多方參與的定義與角色2.1多方參與的定義多方參與指在租賃合同中，除了傳統(tǒng)的出租方、承租方和居間方外，還包括但不限于物業(yè)管理方、擔(dān)保方、投資方等其他參與方。2.2各方角色與責(zé)任出租方：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的租賃物，并保證其合法權(quán)益。承租方：負(fù)責(zé)按合同約定支付租金和使用租賃物。居間方：提供租賃交易的中介服務(wù)，協(xié)助合同的簽訂和履行。物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作。擔(dān)保方：為承租方或出租方提供履約擔(dān)保。投資方：可能對(duì)租賃物有投資權(quán)益，關(guān)注租賃物的使用和收益。三、多方協(xié)調(diào)機(jī)制3.1協(xié)調(diào)會(huì)議定期舉行多方協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同執(zhí)行中的問題和解決方案。3.2信息共享平臺(tái)建立信息共享平臺(tái)，確保各方及時(shí)獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息。3.3決策機(jī)制明確多方參與下的決策流程，包括投票權(quán)、決策門檻等。四、權(quán)利與義務(wù)的協(xié)調(diào)4.1權(quán)利的界定明確各方在合同中的權(quán)利，避免權(quán)利重疊或沖突。4.2義務(wù)的分配根據(jù)各方的角色和能力，合理分配合同義務(wù)。4.3利益沖突的處理設(shè)立利益沖突處理機(jī)制，確保合同執(zhí)行的公正性。五、合同變更與解除的多方協(xié)商5.1變更提議任何合同變更提議需經(jīng)多方協(xié)商一致。5.2變更程序變更合同需遵循特定的程序，包括提議、協(xié)商、書面確認(rèn)等步驟。5.3解除條件明確合同解除的多方協(xié)商條件和程序。六、違約責(zé)任的分擔(dān)6.1違約責(zé)任的界定明確違約責(zé)任的界定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任主體。6.2責(zé)任分擔(dān)機(jī)制建立違約責(zé)任的分擔(dān)機(jī)制，確保責(zé)任的公平分擔(dān)。6.3賠償與補(bǔ)救措施規(guī)定違約后的賠償計(jì)算方法和補(bǔ)救措施。七、爭議解決的多方參與7.1爭議解決的多方協(xié)商在爭議發(fā)生時(shí)，首先通過多方協(xié)商尋求解決方案。7.2爭議解決的程序明確爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.3爭議解決的費(fèi)用規(guī)定爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)原則。八、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密義務(wù)明確各方對(duì)合同信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用規(guī)定合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施，防止侵權(quán)行為。九、合同的解釋與適用法律9.1合同解釋的原則規(guī)定合同解釋應(yīng)遵循的原則，如公平、誠信等。9.2適用法律的選擇明確合同適用的法律體系。9.3法律沖突的處理設(shè)立法律沖突的處理機(jī)制，確保合同的合法性和有效性。十、附件的效力與修改10.1附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件的修改附件的任何修改需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3附件的補(bǔ)充允許在合同執(zhí)行過程中根據(jù)需要補(bǔ)充附件內(nèi)容。十一、其他補(bǔ)充條款11.1特殊條款的設(shè)立根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，設(shè)立特殊條款以應(yīng)對(duì)特定情況。11.2條款的優(yōu)先級(jí)明確合同中各條款的優(yōu)先級(jí)，以解決條款間的潛在沖突。11.3條款的解釋權(quán)規(guī)定合同條款的最終解釋權(quán)歸屬。結(jié)語本附件條款及說明旨在為多方參與的租賃合同提供全面、細(xì)致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)本著公平、誠信的原則，共同遵守并執(zhí)行本附件的規(guī)定。（注：以上內(nèi)容為示例性文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況和法律顧問的意見進(jìn)行制定和調(diào)整。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。附件二：租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租賃物維護(hù)與修理責(zé)任明細(xì)表。附件四：租賃物使用規(guī)定及限制。附件五：居間服務(wù)的具體內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)。附件六：各方授權(quán)代表的委托書及身份證明。附件七：保密協(xié)議。附件八：不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例，由各方協(xié)商確定或由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指居間方為促成租賃交易提供的中介服務(wù)。履約保證金：指為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變