2024年個人門面出租的合同

2024年個人門面出租的合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃門面描述3.1門面位置及面積3.2門面設施及現(xiàn)狀3.3門面使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租及終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付周期及時間5.3支付方式及賬戶信息第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金數(shù)額6.3押金與保證金的退還第七章：門面維護及修繕7.1甲方的維護責任7.2乙方的維護責任7.3修繕及改造的規(guī)定第八章：門面使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.2門面內(nèi)禁止行為8.3門面外公共區(qū)域的使用第九章：保險及風險管理9.1保險責任9.2風險預防措施9.3事故處理及責任第十章：稅費及雜費10.1稅費承擔10.2雜費承擔10.3費用支付方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除程序第十二章：違約責任12.1違約定義12.2違約處理12.3賠償條款第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于個人門面租賃的合作事宜，確保雙方權利和義務的明確，以及租賃過程的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的門面出租給乙方使用的事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，由雙方共同確認，并在合同附件中詳細列出。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方合理使用租賃門面。乙方有權按照合同約定使用租賃門面，并有權要求甲方提供符合約定條件的門面。第三章：租賃門面描述3.1門面位置及面積門面位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2門面設施及現(xiàn)狀門面內(nèi)現(xiàn)有設施包括：，門面現(xiàn)狀為：。3.3門面使用用途乙方承諾將門面用于：______，且不得用于違法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租及終止條件租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。如乙方不再續(xù)租或甲方不再出租，應至少提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期及時間租金按季度支付，乙方應于每季度的第______日前支付下一季度租金。5.3支付方式及賬戶信息乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定賬戶：______。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額乙方應于簽訂合同時支付押金______元，大寫：______。6.2保證金數(shù)額乙方應于簽訂合同時支付保證金______元，大寫：______。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金及保證金。第七章：門面維護及修繕7.1甲方的維護責任甲方負責門面的定期維護和必要的修繕工作。7.2乙方的維護責任乙方應合理使用門面，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。7.3修繕及改造的規(guī)定乙方如需對門面進行改造或增設設施，需事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第八章：門面使用規(guī)定8.1使用范圍及限制乙方應按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或進行非法活動。8.2門面內(nèi)禁止行為乙方不得在門面內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。8.3門面外公共區(qū)域的使用乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面外的公共區(qū)域，不得占用、堵塞或損壞。第九章：保險及風險管理9.1保險責任甲方應為門面投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。9.2風險預防措施乙方應采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等風險。9.3事故處理及責任如發(fā)生事故，乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行事故處理。因乙方原因造成的損失，由乙方負責賠償。第十章：稅費及雜費10.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)由甲方或乙方承擔。10.2雜費承擔水費、電費、物業(yè)管理費等雜費由乙方承擔。10.3費用支付方式乙方應按照物業(yè)管理公司或相關部門的規(guī)定，按時支付相關費用。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3變更與解除程序合同變更或解除應采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：違約責任12.1違約定義如一方未能履行合同約定的義務，或履行義務不符合合同約定，視為違約。12.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.3賠償條款賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算，具體賠償標準詳見合同附件。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。13.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表附件一：租賃門面平面圖及詳細描述附件二：租賃雙方詳細信息表附件三：租金支付記錄表附件四：押金及保證金收據(jù)附件五：門面維護及修繕記錄附件六：保險單及風險管理計劃附件七：稅費及雜費支付憑證附件八：合同變更、解除及續(xù)租申請表附件九：違約責任及賠償記錄附件十：爭議解決記錄及協(xié)議二、租賃門面詳細信息門面位置：包括門面的詳細地址、所在樓層、周圍環(huán)境等。門面面積：具體說明租賃門面的建筑面積和使用面積。門面設施：列出門面內(nèi)現(xiàn)有的設施設備，如空調(diào)、照明、消防設施等。門面現(xiàn)狀：描述門面交付時的狀況，包括裝修情況、墻面、地面等。三、租賃雙方詳細信息甲方信息：包括甲方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等。乙方信息：包括乙方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等。丙方信息（如有）：包括丙方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等。四、租金及支付方式租金數(shù)額：明確租金的具體數(shù)額，以及租金的計算方式。支付周期：詳細說明租金的支付周期，如每月、每季度等。支付方式：列出租金支付的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。賬戶信息：提供甲方收取租金的銀行賬戶信息。五、押金及保證金押金數(shù)額：明確乙方應支付的押金數(shù)額。保證金數(shù)額：明確乙方應支付的保證金數(shù)額。退還條件：說明押金和保證金的退還條件和流程。六、門面維護及修繕維護責任：明確甲方和乙方在門面維護方面的責任。修繕規(guī)定：列出門面修繕的具體規(guī)定，包括修繕的范圍、責任方、費用承擔等。改造限制：說明乙方在門面改造方面的限制和要求。七、保險及風險管理保險要求：明確甲方應為門面投保的保險類型和最低保險金額。風險預防：列出乙方應采取的風險預防措施。事故處理：說明發(fā)生事故時的處理流程和責任承擔。八、稅費及雜費稅費承擔：明確租賃期間產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。雜費承擔：明確水費、電費、物業(yè)管理費等雜費由哪方承擔。支付憑證：提供稅費及雜費支付的憑證樣本。九、合同變更、解除及續(xù)租變更條件：說明合同變更的條件和流程。解除條件：明確合同解除的條件和流程。續(xù)租優(yōu)先權：說明乙方的續(xù)租優(yōu)先權和續(xù)租流程。十、違約責任違約定義：明確何種行為構成違約。違約處理：說明違約行為的處理方式和流程。賠償標準：列出違約賠償?shù)木唧w標準和計算方法。十一、爭議解決協(xié)商解決：明確雙方首選的爭議解決方式為協(xié)商。調(diào)解解決：說明調(diào)解的流程和調(diào)解機構的選擇。仲裁或訴訟：明確仲裁或訴訟的條件、地點和適用法律。十二、保密條款保密信息：明確哪些信息屬于保密信息。保密義務：說明各方在保密信息方面的義務。保密期限：明確保密信息的保密期限。十三、合同生效條件生效條件：明確合同的生效條件，如簽字蓋章等。簽署方：列出合同各方的簽署代表。簽署時間：記錄合同的簽署日期。簽署地點：明確合同的簽署地點。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應認真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃門面平面圖及詳細描述附件二：租賃雙方詳細信息表附件三：租金支付記錄表附件四：押金及保證金收據(jù)附件五：門面維護及修繕記錄附件六：保險單及風險管理計劃附件七：稅費及雜費支付憑證附件八：合同變更、解除及續(xù)租申請表附件九：違約責任及賠償記錄附件十：爭議解決記錄及協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未按合同約定使用租賃門面，包括擅自改變用途或進行非法活動。未按合同約定進行必要的門面維護和修繕。違反合同中的保密條款，泄露保密信息。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面溝通記錄。三、法律名詞及解釋：合同：指由各方協(xié)商一致，以書面形式確定的權利和義務的法律文件。違約：指一方或多方未能履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同中約定的，各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術信息等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定