2024二手房租買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證編號為__________，該房屋的用途為__________。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢或要求解釋。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)信息（如姓名、地址、房價(jià)等）是否準(zhǔn)確無誤，并確保所有附件齊全。解決辦法：在簽字前，逐一核對所有信息，如有錯(cuò)誤應(yīng)立即更正。3.注意合同中關(guān)于付款、交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體流程，確保按照約定履行。解決辦法：明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備，避免因延誤造成違約。4.關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約可能帶來的后果和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。解決辦法：在簽訂合同前，評估自身履行合同的能力，避免違約情況的發(fā)生。5.留意合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：在合同簽訂前，了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。2.買方（乙方）：愿意購買賣方所出售的房屋的當(dāng)事人。3.成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括首付款和貸款部分。4.首付款：買方在簽訂合應(yīng)支付給賣方的一部分房款。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.管轄權(quán)：指具有處理合同爭議權(quán)限的法院。9.附件：指為本合同提供補(bǔ)充說明或參考資料的文件。10.簽字（或蓋章）：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意出售其房屋，買家（乙方）愿意購買該房屋時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.二手房租賃：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將房屋出租給租戶（乙方）時(shí)，雙方可以簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家電、家具等附屬設(shè)施的清單及歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易過程中的維修責(zé)任歸屬。3.房屋交付條件：詳細(xì)說明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。4.房屋過戶費(fèi)用：列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。5.貸款事宜：如買方選擇貸款購買房屋，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等相關(guān)事宜。6.物業(yè)費(fèi)用：明確交易后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或