2024門面房屋租賃合同范本模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有公共事業(yè)費用（水、電、物業(yè)管理費等）及稅費等實際發(fā)生，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況描述（處附上房屋的具體情況描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)（處記錄鑰匙交付的時間、地點、數(shù)量等信息）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免出現(xiàn)實際與預(yù)期不符的情況。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述房屋基本情況，并附上圖片等證明材料。3.租金及各項費用的支付時間、方式要明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式以及逾期支付的滯納金等。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，尤其是房屋使用和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同的有效性。解決辦法：雙方在合同上簽字蓋章，并保留簽字蓋章的原始憑證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.附件：補充合同內(nèi)容的輔助材料，如房屋圖片、設(shè)施使用說明等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點的門面房屋出租給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、展示等。3.適用于房屋租賃雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃房屋用于非法活動、危險品儲存或其他可能影響房屋安全的用途。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。3.租金調(diào)整：租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前一個月通知乙方。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.房屋基本情況描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋鑰匙交付確認(rèn)：記錄鑰匙交付的時間、地點、數(shù)量等信息。3.房屋設(shè)施使用說明：詳細(xì)介紹房屋內(nèi)各項設(shè)施的使用方法及注意事項。4.租賃押金支付憑證：記錄押