2024北京商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：北京市____________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將下月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方須自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的經(jīng)營管理及各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和使用。4.2乙方負責(zé)維護商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修，確保其安全正常使用。第五條合同的變更和終止5.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或變更，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金超過十五天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括位置、面積、用途和租賃期限。解決辦法：仔細核實相關(guān)信息，確保符合雙方的需求和預(yù)期。2.租金及支付方式：約定租金金額和支付時間，確保租金支付的及時性和合法性。解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶和支付時間，避免延遲支付。3.租賃用途及經(jīng)營管理：規(guī)定乙方使用商鋪的用途，并自行承擔(dān)經(jīng)營管理及各項費用。解決辦法：雙方協(xié)商確定租賃用途，并在合同中明確乙方的費用承擔(dān)。4.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在維修方面的責(zé)任，確保商鋪的安全和使用。解決辦法：甲方負責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和使用；乙方負責(zé)維護商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修。5.合同的變更和終止：明確合同變更和終止的條件和程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件和程序，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任：約定違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方履行合同的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時進行追究。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保合同爭議的合法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商和法院訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。解決辦法：明確出租方的身份和所有權(quán)，確保其有權(quán)出租商鋪。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。解決辦法：明確承租方的身份和使用商鋪的權(quán)利。3.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用商鋪。解決辦法：明確租金的金額和支付方式，確保乙方按時支付租金。4.租賃期限：指乙方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。解決辦法：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，確保雙方了解合同的有效期限。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。解決辦法：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時進行追究。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商和法院訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于北京市的商鋪租賃交易。2.適用于商鋪的合法所有權(quán)人與租賃方之間的租賃協(xié)議。4.適用于乙方需支付租金、承擔(dān)經(jīng)營管理及費用的情況。補充條款：1.商鋪保險：乙方應(yīng)自行購買商鋪保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。解決辦法：在合同中添加條款，明確乙方購買保險的要求和責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中添加條款，明確規(guī)定乙方的轉(zhuǎn)租行為和相應(yīng)的法律責(zé)任。3.維修和保養(yǎng)：明確乙方對商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中添加條款，區(qū)分甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。4.裝修限制：乙方不得對商鋪進行大規(guī)模裝修，需甲方同意。解決辦法：在合同中添加條款，明確規(guī)定乙方裝修的限制和要求。5.提前終止合同：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同。解決辦法：在合同中添加條款，明確提前終止合同的條件和程序。附件列表：1.商鋪