2021年上半年《民法學》全國自考試題含解析

2021年上半年《民法學》全國自考試題一、單項選擇題1、下列情形中不屬于無權代理的是______。A．雙方代理B．越權代理C．代理權消滅后的代理D．自始沒有代理權的代理2、某高校學生甲、乙在學校操場上打球時，乙投籃，球反彈將甲的頭部砸傷。甲的損害應由______。A．甲自己承擔B．乙承擔全部責任C．該高校承擔全部責任D．該高校與乙共同承擔責任3、下列關于留置權的表述正確的是______。A.留置權是用益物權B.留置權是自物權C.留置權是約定擔保物權D.留置權是法定擔保物權4、下列選項中打破債的相對性的行為是______。A．債權讓與B．債的擔保C．第三人代為清償D．債的保全5、下列選項中屬于民法調(diào)整對象的是______。A.張某向劉某索要其走失的寵物貓B.市政府向某學校進行財政撥款C.李某向稅務機關繳納稅款D.華某向黃某表達愛慕之情6、下列關于定金的表述正確的是______。A．交付定金與交付預付款都基于一個合同關系而發(fā)生B．定金與預付款均具有擔保作用C．定金合同和需要交付預付款的合同，均為實踐性合同D．交付的定金可能適用定金罰則，而預付款的交付則不發(fā)生喪失預付款或者雙倍返還預付款的情形7、甲飼養(yǎng)的一只狗臥在家門前，乙路過時從路邊拾起一石頭向狗砸去，狗被激怒后撲向乙，乙躲閃及時，狗咬傷與乙同行的丙。對此，下列說法正確的是______。A．甲可以免責B．丙只能請求乙承擔賠償責任C．丙只能請求甲承擔賠償責任D．丙可以選擇請求甲或乙承擔賠償責任8、下列關于無因管理性質(zhì)的表述正確的是______。A．無因管理是民事法律行為B．無因管理是事件C．無因管理是對他人事務的非法干預D．無因管理是合法的事實行為9、下列情形中，乙構成不當?shù)美氖莀_____。A.甲欠乙500元，丙在甲不知情的情況下自愿代為償還B.甲大學新建校區(qū)，當?shù)鼐用褚业姆课荽蠓礐.甲以拾得的100元還了欠乙的債D.甲雇人耕田，雇工誤耕了乙的數(shù)畝待耕之田10、下列屬于非法律行為的物權變動原因的是______。A．因繼承取得物權B．基于買賣合同取得物權C．基于互易合同取得物權D．基于贈與合同取得物權11、下列有關宣告失蹤的表述中，正確的是______。A．宣告失蹤制度的目的僅在于保護失蹤人的財產(chǎn)權益B．某甲已下落不明一年，其利害關系人可以申請法院宣告其為失蹤人C．宣告失蹤是宣告死亡的前置條件D．無民事行為能力人、限制民事行為能力人失蹤的，其監(jiān)護人為財產(chǎn)代管人12、環(huán)境污染致人損害賠償責任訴訟中，應由污染者舉證證明的是______。A．不存在損害事實B．污染者沒有過錯C．污染環(huán)境行為與損害之間不存在因果關系D．沒有實施污染行為13、根據(jù)侵權行為的作用，侵權行為分為______。A．直接侵權行為和間接侵權行為B．單獨侵權行為和共同侵權行為C．積極侵權行為和消極侵權行為D．一般侵權行為和特殊侵權行為14、下列權利中屬于物質(zhì)性人格權的是______。A．生命權B．名譽權C．隱私權D．肖像權15、下列對請求權的表述正確的是______。A．請求權人可以直接取得權利客體B．請求權是由基礎權利派生出來的C．所有請求權均可適用訴訟時效D．請求權即債權16、甲有錄音機一臺，委托乙保管，后乙私下將該錄音機賣給不知情的丙。該錄音機在丙使用期間被丁偷走，后丁又遺失，被戊撿到。甲______。A．可以要求戊返還B．不能要求丙返還C．只能要求乙返還D．只能要求丁返還17、甲被惡狗追咬，為避免傷害，奪過從其旁邊經(jīng)過的乙的手提包，向狗打去，狗被打傷，乙的手提包也被損壞。甲的行為構成______。A．正當防衛(wèi)B．自助行為C．侵權行為D．緊急避險18、當事人約定了債務履行期限，債務人提前履行債務的______。A．只須事前通知債權人B．須不損害債權人的利益C．須取得債權人同意D．不能提前履行19、下列屬于民事行為的是______。A．黃某向某慈善機構捐助50萬元善款B．甘某外出旅游期間，委托給鄰居照看的寵物貓生產(chǎn)了2只小貓C．突發(fā)暴雨沖垮了甲的魚塘，致魚塘的魚跑到乙承包的小水庫D．羅某在擁擠的高鐵站拾得手機一部20、房屋買賣合同的客體是______。A．房屋B．房款C．給付行為D．過戶登記二、多項選擇題21、下列行為屬于效力待定行為的有______。A.甲將乙誤當作朋友的小孩而贈與財產(chǎn)B.甲與乙結婚時簽訂的不得離婚的協(xié)議C.甲擅自以乙的名義將乙的寵物狗出賣給丙D.6歲的何某將其手機送給同桌的同學E.甲未經(jīng)乙同意將其負擔的對乙的債務移轉(zhuǎn)給丙22、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)方式包括______。A．轉(zhuǎn)讓B．入股C．抵押D．土地所有權轉(zhuǎn)讓E．互換23、下列權利中屬于人格權的有______。A．名譽權B．隱私權C．肖像權D．姓名權E．榮譽權24、下列對建筑物區(qū)分所有權的表述正確的有______。A．建筑物區(qū)分所有權是專有權、共有權和成員權組成的復合型權利B．建筑物區(qū)分所有權的客體必須是可區(qū)分為若干個獨立部分且各部分能夠單獨使用的建筑物C．建筑物區(qū)分所有權的主體具有多重身份D．建筑物區(qū)分所有權的專有權、共有權與成員權三者不可分離，處于同等地位E．建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫均屬于業(yè)主共有25、甲駕駛一輛轎車在高速路上行駛，撞傷越過護欄橫穿公路的乙。交通事故責任鑒定結論為“行人乙負全責”。下列對此損害賠償責任的表述正確的是______。A．適用無過錯責任原則B．適用過錯責任原則C．甲無需承擔賠償責任D．甲應承擔全部賠償責任E．甲應承擔不超過10%的賠償責任三、判斷說明題26、由于一周連降暴雨，甲的魚塘漫溢，飼養(yǎng)的魚游入乙的水田。乙將這些魚撈起，共有100斤。乙大喜，準備將這些意外獲取的魚拿到市場賣掉。但在路上發(fā)生交通事故，致使30斤魚倒入路邊小河。乙將余下的70斤魚賣掉得款700元據(jù)為己有。于此情形，乙只需返還甲700元及其利息。27、甲搬家公司派員工張某去為李某搬家，張某趁機偷走李某家中的一個古花瓶。甲搬家公司應對張某的行為承擔民事責任。28、小學體育老師王某在上課時與路過運動場的熟人李某聊天，學生小明在運動時由于缺乏保護而摔傷。對于小明的損害，應該由王某承擔賠償責任。29、建設用地使用權和宅基地使用權的重要區(qū)別之一是客體權屬不同。30、在二手機動車買賣中，機動車所有權自辦理登記時發(fā)生轉(zhuǎn)移。四、簡答題31、簡述不當?shù)美母拍罴俺闪l件。32、簡述建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容。33、簡述建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容。五、論述題34、試述區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的意義。六、案例分析題35、閱讀下列案例材料，然后回答問題。張威與王紅玉1990年結婚，1992年生育一子張小林。2015年張小林與李珊珊結婚，2017年生女張小珊。2019年5月，張小林駕車帶張威、張小珊外出時遇車禍，張小林當場死亡，張威在送醫(yī)院途中死亡，張小珊也于次日因搶救無效死亡。張威留有房屋一套，系張威與王紅玉婚后共同購置。問：1．張威的繼承人有哪些?說明理由。2．如將房屋出售得價款600萬元，應如何分配?說明理由。36、閱讀下列案例材料，然后回答問題。張三和李四是慣偷，經(jīng)常一起結伙作案。13歲的劉軍因父母常年在外打工對其不管不問，經(jīng)常逃學。張三和李四認識劉軍后，張三向劉軍傳授開鎖的技巧，慫恿他盜竊某字畫店里的字畫，并為劉軍制定了盜竊的時間和路線。劉軍按張三的安排，某晚潛入該字畫店，盜取名貴字畫二幅(價值50萬元)，出來時，李四駕車載他迅速逃離。不久，該案告破。1．張三、李四是否構成侵權責任?承擔何種侵權責任?2．劉軍的父母是否應承擔侵權責任?承擔何種侵權責任?

參考答案一、單項選擇題1、A[解析]無權代理是指行為人沒有代理權而以他人的名義所實施的代理。無權代理發(fā)生的原因主要有以下三種：①行為人自始就沒有代理權。②行為人所為的代理行為超越代理權。③行為人的代理權消滅。A項，雙方代理是指代理人同時代理雙方為同一民事行為，是濫用代理權的表現(xiàn)形式。2、A[解析]過錯責任原則是指以行為人的過錯確定行為人是否承擔侵權責任的歸責原則。本題中，甲與乙在操場打球時，乙投籃時球反彈將甲頭部砸傷，則高校與乙均按過錯責任原則承擔責任，由于高校(高校無失職行為)和乙(正常打籃球行為)均無過錯，故均不承擔侵權責任，題中情況屬于意外事件，由甲自行承擔責任。3、D[解析]留置權是債權人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產(chǎn)以迫使債務人履行債務，并在債務人仍不履行債務時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。留置權的作用，在于擔保債權受償，而不在于對物的使用、收益，因此留置權不是用益物權，而是一種擔保物權。留置權的取得，是基于法律規(guī)定，因此是法定擔保物權，不是約定擔保物權。留置權的客體是他人的動產(chǎn)，因此屬于他物權，而不是自物權。4、D[解析]債具有相對性，其效力只能及于特定的債權人和債務人，債權人不得依其享有的債權而對任何第三人主張權利。但在某些特定情形下，債務人實施的與第三人有關的行為(包括作為與不作為)可能會涉及和影響債權人權利的行使與實現(xiàn)，使債權的效力能及于第三人。D項，債的保全是指當債務人的某些行為對債權人造成損害時，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，或者請求人民法院撤銷債務人的行為，是對債的相對性原理的突破。ABC三項，效力只能及于特定債權人和債務人，并未打破債的相對性。5、A[解析]根據(jù)《民法典》第2條規(guī)定，民法的調(diào)整對象是平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產(chǎn)關系。A項，張某向劉某索要其走失的寵物貓是平等主體的自然人之間的財產(chǎn)關系，屬于民法的調(diào)整對象。B項，市政府向某學校進行財政撥款是行政行為，不屬于民法的調(diào)整對象。C項，李某向稅務機關繳納稅款，是履行公民義務的行為，不屬于民法的調(diào)整對象。D項，華某向黃某表達愛慕之情，華某與黃某之間無人身關系，不屬于民法的調(diào)整對象。6、D[解析]定金合同當事人不履行主合同時，適用定金罰則；而預付款交付后當事人不履行合同的，不發(fā)生喪失預付款或雙倍返還預付款的效力。A項，交付定金的協(xié)議是從合同；而交付預付款的協(xié)議為合同內(nèi)容的一部分。B項，定金具有擔保作用；而預付款屬于合同履行的一部分。C項，定金是實踐性合同；而預付款為合同履行的一部分，雙方合意即可成立。7、D[解析]過錯責任原則是指以行為人的過錯確定行為人是否承擔侵權責任的歸責原則。行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。本案中，甲沒有照看好自己飼養(yǎng)的狗，乙扔石頭向狗砸去導致狗被激怒咬人的行為都存在過錯，因此應當承擔侵權責任。丙可以選擇請求甲或乙承擔賠償責任。8、D[解析]無因管理，是指管理人沒有法律規(guī)定或者約定的義務，為避免他人利益受損失而管理他人事務的行為，是一種事實行為，不是民事法律行為。A項，無因管理是事實行為，不是民事法律行為。B項，無因管理是行為不是事件。C項，無因管理是對他人事物的合法干預。9、D[解析]不當?shù)美侵傅美藳]有法律根據(jù)而受利益，致使他人受損失的事實。A項，丙自愿代乙償還欠款，未遭受損失，乙不構成不當?shù)美?。B項，乙的房屋升職，未導致他人遭受損失，不構成不當?shù)美?。C項，甲以拾得的100元還乙的債，乙接受甲的還款有法律依據(jù)，不屬于不當?shù)美?。D項，甲雇人耕田，雇工誤耕了乙的數(shù)畝待耕之田，乙沒有法律根據(jù)而享受了雇工的勞動成果，并且甲遭受了田未得到耕種的損失，乙構成不當?shù)美?0、A[解析]非基于法律行為的物權變動原因主要有：①因取得時效取得物權。②因征收或者沒收取得物權。③因法律的規(guī)定取得物權(如留置權)。④因附合、混合、加工取得所有權。⑤因繼承取得物權。⑥因拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物取得所有權。⑦因合法建造取得物權。⑧因人民法院、仲裁機構的法律文書取得物權?；诜尚袨榈奈餀嘧儎釉蛴校阂蛸I賣、互易、贈與、遺贈等行為取得所有權，通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定抵押權、地役權、質(zhì)權等他物權。11、D[解析]宣告失蹤是指經(jīng)利害關系人申請，由人民法院對下落不明滿一定期間的人宣告為失蹤人的制度。宣告失蹤制度的目的在于保護失蹤人和相對人的財產(chǎn)權益。根據(jù)我國《民法典》第40條的規(guī)定，自然人下落不明滿二年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。宣告失蹤不是宣告死亡的必要前置條件，只要滿足宣告死亡的條件，不經(jīng)宣告失蹤即可直接宣告死亡。無民事行為能力人、限制民事行為能力人失蹤的，其監(jiān)護人為財產(chǎn)代管人。12、C[解析]在環(huán)境污染責任中，污染環(huán)境行為與污染損害之間的因果關系實行推定制度，由污染者就其行為與損害結果之間不存在因果關系承擔舉證責任。對此，《民法典》第1230條規(guī)定，因污染環(huán)境、破壞生態(tài)發(fā)生糾紛，行為人應當就法律規(guī)定的不承擔責任或者減輕責任的情形及其行為與損害之間不存在因果關系承擔舉證責任。13、A[解析]根據(jù)侵權行為的作用，侵權行為可分為直接侵權行為與間接侵權行為。直接侵權行為是指侵權人以自己的直接行為侵害他人民事權益的侵權行為。間接侵權行為是指侵權人借助某種媒介而侵害他人民事權益的侵權行為。14、A[解析]依據(jù)作為所保護的人格利益的性質(zhì)的不同，可以將人格權區(qū)分為物質(zhì)性人格權與精神性人格權。物質(zhì)性人格權，是指自然人對其生命、身體、健康等物質(zhì)性人格利益所享有的人格權。我國《民法典》規(guī)定的物質(zhì)性人格權包括生命權、身體權、健康權三種。BCD三項均屬于精神性人格權。15、B[解析]請求權是指請求他人為一定行為或不為一定行為的權利。A項，請求權的特點在于，權利人不能直接取得作為權利內(nèi)容的利益，須通過義務人的行為間接取得。B項，請求權是由一定的基礎權利派生的權利。如出賣人請求支付價款的請求權是基于其債權產(chǎn)生的。C項，訴訟時效適用于權利受到侵害時權利人請求法律保護的請求權。對人身權的保護的請求權等不適用訴訟時效。D項，請求權與債權并不相同。請求權是指請求他人為一定行為或不為一定行為的權利。債權是當事人以自己的自由意志而設定，債權人向債務人主張的權利，且不能永久存續(xù)。16、B[解析]物權具有追及效力，這是指物權成立后，其標的物無論輾轉(zhuǎn)歸于何人之手，物權人均得追及其所在而直接支配該物，但應受善意取得的限制。甲對其錄音機具有所有權，委托乙保管后不喪失對其對錄音機的所有，但是合法建立乙的占有。乙私下將該錄音機賣給不知情的丙，由于丙不知情，屬于善意第三人，因此可以善意取得對錄音機的所有，甲喪失對錄音機的所有，因此甲不能要求丙返還。此時，乙不占有錄音機，因此甲不能要求乙返還占有，只能要求乙進行損害賠償。因甲所有權喪失，亦不能向戊、丁要求返還。17、D[解析]緊急避險是為了避免自己或他人的人格權或財產(chǎn)權因現(xiàn)實中的急迫危險而造成損害，不得已采取的加害他人的行為。甲為避免被狗咬，而不得已奪過從其旁邊經(jīng)過的乙的手提包向狗打去，這一行為雖然為保證自己的人身權而侵犯了乙的財產(chǎn)權，但是屬于緊急避險，不承擔民事責任。18、B[解析]《民法典》第530條規(guī)定，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外；債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。19、A[解析]行為可以分為民事法律行為、準民事法律行為和事實行為。民事法律行為是民事主體通過意思表示設立、變更、終止民事法律關系的行為。事實行為是指行為人主觀上不一定具有發(fā)生、變更或消滅民事法律關系的意思，但客觀上能夠引起這種后果的行為。A項，向某慈善機構捐助善款，屬于贈與行為，是民事法律行為。B項，委托鄰居照看寵物貓屬于情誼行為，不為民法所調(diào)整。C項，甲魚池中的魚進入乙水庫中，甲利益受損而乙獲利，乙構成不當?shù)美?，屬于事實行為。D項，屬于事實行為。20、C[解析]債的客體又稱債的標的，是指債權人的權利和債務人的義務共同指向的對象。債是以特定行為為客體的民事法律關系，債的客體是特定的行為，即給付。因此，房屋買賣合同的客體為給付行為。二、多項選擇題21、CE[解析]效力待定民事行為是指民事行為成立時其有效還是無效尚不能確定，待其后一定事實的發(fā)生來確定其效力的民事行為。A項，甲將乙誤當作朋友的小孩而贈與財產(chǎn)屬于重大誤解，屬于可撤銷的民事法律行為。B項，甲與乙結婚時簽訂的不得離婚的協(xié)議違反公序良俗，屬于無效的民事法律行為。C項，甲擅自以乙的名義將乙的寵物狗出賣給丙屬于無權代理，屬于效力待定行為。D項，何某6歲，是無民事行為能力人，其將手機送給同桌同學的行為無效。E項，甲未經(jīng)乙同意將其負擔的對乙的債務移轉(zhuǎn)給丙屬于無權代理，屬于效力待定行為。22、BC[解析]土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。23、ABCD[解析]人格權包括以下內(nèi)容：①生命權；②健康權；③身體權；④姓名權；⑤名稱權；⑥肖像權；⑦名譽權；⑧隱私權。E項，榮譽權屬于身份權。24、ABC[解析]A項，建筑物區(qū)分所有權是由專有權(所有權)、共有權、管理權(成員權)的復合而構成的特別所有權。B項，建筑物區(qū)分所有權的客體是建筑物，該建筑物在結構上須能夠在橫向、縱向或縱橫向上區(qū)分為若干獨立部分，而且若干部分能夠單獨使用并能為業(yè)主所專用。C項，建筑物區(qū)分所有權的主體具有多重身份性，業(yè)主對專有部分為所有權人；對共有部分為共有所有權人和管理權人。D項，在構成建筑物區(qū)分所有權的三要素中，專有權具有主導性。E項，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。25、AE[解析]機動車交通事故責任是指機動車在道路上通行造成他人損害時，機動車一方所應承擔的侵權責任。AB兩項，機動車與非機動車駕駛人、行人之間的交通事故責任適用無過錯責任原則。CDE三項，非機動車駕駛人、行人沒有過錯的，由機動車一方承擔賠償責任；有證據(jù)證明非機動車駕駛人、行人有過錯的，根據(jù)過錯程度適當減輕機動車一方的賠償責任；機動車一方?jīng)]有過錯的，承擔不超過10%的賠償責任。三、判斷說明題26、錯誤。理由：不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)取得利益而使他人受損失的事實。發(fā)生不當事得利的事實時，因為一方取得利益沒有合法的根據(jù)，是不正當?shù)?，另一方因此而受到損害。受益人為惡意時，受益人應當返還其所取得的全部利益，即使其利益已不存在，也應負責返還。乙是惡意的不當?shù)美?，應賠償甲的全部損失。27、錯誤。理由：用人單位責任是指用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害時，用人單位所應承擔的侵權責任。工作人員的行為須是執(zhí)行工作任務的行為，才會產(chǎn)生用人單位責任。而張某的行為不屬于執(zhí)行工作任務的行為，雖然發(fā)生在工作時間內(nèi)，但屬于個人行為，應由張某自行承擔民事責任。28、錯誤。理由：用人單位責任是指用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害時，用人單位所應承擔的侵權責任。根據(jù)《民法典》第1191條規(guī)定，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。因此，對于小明損害的賠償責任應該由該學校承擔，而不應由王某承擔。29、正確。理由：建設用地使用權是指建設用地使用權人為營造建筑物、構筑物及其附屬設施而使用國有土地的權利，其客體以國有建設用地為限。宅基地使用權是指宅基地使用權人為建造住宅及其附屬設施而使用集體所有土地的權利，其客體以集體土地為限。在國有土地上只存在建設用地使用權而不存在宅基地使用權。30、錯誤。理由：根據(jù)《民法典》第224條規(guī)定，動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。機動車屬于動產(chǎn)，因此機動車所有權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。但機動車所有權轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。四、簡答題31、不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)取得利益而使他人受損失的事實。不當?shù)美臉嫵蓷l件包括：(1)須一方受有利益。一方受有利益，是指一方當事人因一定的事實結果而使其得到一定的財產(chǎn)利益。有財產(chǎn)利益也就是財產(chǎn)總量的增加，包括財產(chǎn)的積極增加和消極增加。(2)須他方受有損失。損失是指因一定的事實結果使財產(chǎn)利益的總額減少，既包括積極損失，也包括消極損失。(3)須一方受利益與他方受損失間有因果關系。受利益與受損失間有因果關系，是指他方的損失是因一方受益造成的，一方受益是他方受損的原因，受益與受損二者之間有變動的關聯(lián)性。(4)須無合法根據(jù)。無合法根據(jù)是指不是直接根據(jù)法律或者根據(jù)民事法律行為取得利益。這是不當?shù)美麡嫵傻膶嵸|(zhì)性條件。無合法根據(jù)既包括取得利益時沒有合法根據(jù)，也包括雖取得利益時有合法根據(jù)、但其后該根據(jù)喪失的。32、建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有權和共同管理權的一種不動產(chǎn)所有權。建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容包括：(1)專有部分的專有權專有部分的專有權是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物的專用部分所享有的占有、使用、收益和處分的權利。專有權的客體是區(qū)分所有建筑物中的獨立建筑空間。建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋(包括整棟建筑物)，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為專有部分：①具有構造上的獨立性，能夠明確區(qū)分。②具有利用上的獨立性，可以排他使用。③能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為專有部分的組成部分。(2)共有部分的共有權共有部分的共有權是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物的共有部分所享有的權利。共有權的客體是區(qū)分所有建筑物的共有部分，即除專有部分之外的部分。在建筑物區(qū)分所有權中，共有部分主要包括以下幾項：①建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。②建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。③建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，應當認定為共有部分：其一，建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；其二，其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等；其三，建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設用地使用權，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。(3)共有部分的管理權共有部分的管理權是指業(yè)主基于對建筑物共有部分的管理而享有的權利。包括業(yè)主可以通過設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，對建筑物共有部分進行管理。33、建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容，包括區(qū)分所有建筑物專有部分的單獨所有權、共有部分的共有權，以及因區(qū)分所有權人的共同關系所生的管理權。具體如下：(1)建筑物專有部分的單獨所有權。業(yè)主對其專有部分享有單獨所有權，即對該部分具有占有、使用、收益和處分的排他性的支配權，性質(zhì)上與一般的所有權并無不同。(2)建筑物共有部分的共有權。業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外墻面等共有部分的，不應認定為侵權。(3)業(yè)主的管理權，即因區(qū)分所有權人的共同關系所生的管理權。該管理權的內(nèi)容為：①業(yè)主有權設立業(yè)主大會并選舉業(yè)主委員會。②業(yè)主有權決定區(qū)分建筑物的相關事項。③業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。④業(yè)主有權請求公布、查閱應當向業(yè)主公開的情況和資料。五、論述題34、民法上的物是民事主體能夠?qū)嶋H控制或支配的具有一定經(jīng)濟價值的物質(zhì)資料。根據(jù)物是否具有可移動性，物可分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)。動產(chǎn)是指可以一般方法移動且移動后不會改變或不會損害其價值的物；不動產(chǎn)則是指不能以一般方法移動或移動后會改變或損害其價值的物。依我國法規(guī)定，土地及房屋、林木等地上定著物為不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以外的物為動產(chǎn)。區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的意義的主要意義在于：(1)法律對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的調(diào)整原則不同。法律對動產(chǎn)一般賦予其流通性，而對不動產(chǎn)一般不賦予自由流通性。(2)不動產(chǎn)與動產(chǎn)上設