愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)別墅群項目可行性方案研究報告

脫都市喧鬧和塵俗的環(huán)境，達到徹底放松、休閑、健身、益智的目的，正寺風景區(qū)、中華鱘園、昭君村、百寶寨、泗溪風景區(qū)、屈原祠、紫陽龍洞利樞紐工程為代表的人文景觀奠定了旅游在全國和國際旅游中的重要地控鄂渝，輻射全國。愚人島庫汊密布、半島群落、山水參半，是清江下游庫汊形狀最復雜、水質(zhì)最佳、人口密集度最小的半島群。山水清幽寧靜，），目的開發(fā)快速回籠資金，以此支撐愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)的長遠發(fā)m2。與投資；文化、教育、體育投資；計算機網(wǎng)絡工程服務；工藝美術(shù)品、針紡織品、日用百貨、塑料制品銷售；接受委托對酒店餐飲單位進行管理；2.無論是還是，要留住三峽游客最關(guān)鍵的一點就是要做好以三峽大并且可以打造高端的度假產(chǎn)品，這樣完全有可能影響整體的度假旅游市4.在清江愚人島發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)旅游，一方面促進旅游結(jié)構(gòu)改變，推），種資金壓力是任何一家民營企業(yè)都無法承受的。因此，愚人島實業(yè)XX股證券和IT等行業(yè)的年輕白領脫穎而出,逐漸項目品質(zhì)普遍較低,少數(shù)低容積率、高綠化率的項目倍受市場推崇。愚人2009年上半年，在國家寬松的貨幣政策刺激、市政府《關(guān)于促進房長56.98%，增幅明顯，其中六月銷售9.35萬㎡，銷增加，現(xiàn)房銷售同比增幅在40%以上，期房銷售同比下降減小，購房對象繼長城以來最偉大的工程，其旅游吸引力也如長城一樣是不受時空限制（1590年）的石柱觀位于長陽龍舟坪境的家沱南岸，其石崖如城，云靄飄渺，滿眼林木森森，四季蔥蘢一片。古往今來，凡登臨者到此，無不為風俗習慣都透著巴楚文化的風韻，表現(xiàn)出極高的旅游文化價值和欣賞價在著檔次不高、缺乏特色的明顯不足?；A設施方面，供水、燃氣、供電省已作出著力打造“鄂西生態(tài)文化旅游圈”重大戰(zhàn)略決策，激活鄂作為“鄂西生態(tài)文化旅游圈”的重要支點，在省“鄂西生態(tài)文化旅游圈”的放松方式與人們?nèi)找嫣岣叩娜宋木衽c環(huán)境意識結(jié)合在一起所形成的通條件，愚人島所在的1.5小時航空圈完全清江愚人島生態(tài)休閑旅游區(qū)別墅群作為清江愚人島生態(tài)休閑旅游區(qū)A型單體別墅，如恒溫游泳池、桑拿房、麻將房、每房間配備獨為愚人島度假區(qū)的市場開發(fā)和愚人島別墅群的銷售奠定了良好的品牌基假方式進行經(jīng)營。通過產(chǎn)權(quán)式別墅的銷售，收回酒店（會所）的投資，從單位售價建筑面積預售面積據(jù)規(guī)劃方案實施的批復（長政函[2008]32.氣候雨量充沛，雨熱同季。年平均氣溫16℃,年平均日照時數(shù)為1571小時，天數(shù)132～247天，活動積溫2210～5270℃,由于境地形復雜，海拔高差4.郵政通訊35%20%用地面積（㎡）用地面積（㎡）2551345846建筑面積（㎡）23880270520項目名稱家山花橋群島別墅類型單體別墅單體別墅單體別墅單體別墅聯(lián)排別墅⑥自動報警系統(tǒng);——主干道路：建設2條主干道：西部——家沱至G318路——次干道：根據(jù)度假區(qū)項目布局的需要，各個分區(qū)部開辟次干道——碼頭：在龍舟坪鎮(zhèn)建設1座旅游接待碼頭，作為從滬渝高速公5不可預計用水量6估算日最高用水量用水標準2358（m3/d）最高日用水量40（m3/d）500（m3/d）308（m3/d）45008000工程進度容項目前期工作（包括各項目籌資和前期付款施工圖設計項目議標工作拆遷與七通一平基礎施工結(jié)構(gòu)和水電安裝與裝修竣工驗收商品房預售到銷售結(jié)束1234567891項目前期工作（包括各類證件）2項目前期付款3施工圖設計4項目議標工作5拆遷與七通一平6基礎施工7結(jié)構(gòu)和水電安裝與裝修工程8竣工驗收9商品房預售到銷售結(jié)束工程進度容建安成本：包括土建工程、給排水工程、消防設施、配套設施、強弱3、流動資金：本項目一期從動工到建成后全部出售，建設期約需日4.開辦費：3593萬元，包括規(guī)劃設計費、項目管理費、工程監(jiān)理費90672270520費45811/（5000-1693-434159454（㎡）通過單位售價、單位建筑成本、銷售量三項指標的利潤靈敏單位和施工單位沒有正確領會《愚人島項目總規(guī)》和《控規(guī)》容，從而對XX攜手當?shù)卣⑸鐣鹘缇?、公司管理層，積極采取對策，最大限十數(shù)個行業(yè)的發(fā)展，國家控制的目的是為了確保中國房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，而不是打壓房地產(chǎn)市場；第二，2008島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)策略研究報告、核心區(qū)項目策劃與概念性總體規(guī)清江愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)別墅群項目以合理的定位來帶動整清江愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)別墅群項目與愚人島生態(tài)休閑旅游清江愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)別墅群項目依托愚人島生態(tài)休閑旅①土建工程（樁以上）②基礎工程、給排水工程③弱電、消防、給排水④強電與供水工程⑥社區(qū)景觀、綠化、設施工程（五）物價因素（10%）（六）銷售費用（2%）總建筑面積單位投資216402504020771第一期投資計劃第二期使用計劃所需資金(萬元)使用計劃所需資金(萬元)使用計劃所需資金(萬元)使用計劃所需資金(萬元)使用計劃所需資金（萬元）使用計劃所需資金(萬元)使用計劃所需資金(萬元)40.00%60.00%40.00%60.00%4608.86913.25833.28749.8716.4477.6906.5906.5730.5730.5603.6905.4所占百分比2504047.27%52.73%2077139.72%60.28%12123456789土地出讓金3650按建筑面積計約134.9元建筑安裝費用25294包括土建工程、安裝工程等,按935元/m2景觀設施811按建筑面積計30元/m2包括項目管理費、工程監(jiān)理費、規(guī)劃設計費，流動資金2000其他費用2970營銷費用（2%）3007項目總投資45811平均成本