2024年個人房屋置換的協(xié)議書

?2024年個人房屋置換的協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況二、房屋置換價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行置換，置換價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將置換價款支付給甲方。支付方式為：_______三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方房屋騰空并交付給甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、房屋附屬設(shè)施及家具、電器4.1甲方房屋附屬設(shè)施（如：_______）歸乙方所有，乙方房屋附屬設(shè)施（如：_______）歸甲方所有。4.2甲方房屋內(nèi)的家具、電器（詳見附件）歸乙方所有，乙方房屋內(nèi)的家具、電器（詳見附件）歸甲方所有。五、違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋置換價格的_______%。5.2除不可抗力外，甲乙任何一方不得單方面解除本協(xié)議，否則應(yīng)向守約方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋附屬設(shè)施及家具、電器清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.核實(shí)房屋置換價格，確保價格公平合理。3.明確房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理。4.確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及家具、電器的歸屬。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.評估房屋市場價值，協(xié)商確定置換價格。3.在合同中明確交付時間和過戶手續(xù)的辦理期限。4.列明附屬設(shè)施和家具、電器清單，雙方簽字確認(rèn)。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.選擇適合的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）并在合同中約定。法律名詞解釋：房屋置換：指房屋所有權(quán)人之間，基于等價有償原則，相互交換房屋所有權(quán)的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方違約時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的活動。過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著權(quán)利證書的變更。場合一：甲方房屋內(nèi)有老人需要照顧，希望在新房屋置換后，能有一定的過渡期。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方同意在房屋交付后，給予甲方_______個月的過渡期，以便甲方妥善安排家中老人的照顧問題。場合二：乙方需要甲方協(xié)助完成房屋裝修后才能入住。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋置換后，協(xié)助乙方完成房屋的裝修工作，包括但不限于提供裝修圖紙、配合乙方選擇裝修材料等，直至乙方滿意入住。場合三：甲乙雙方都有孩子，需要考慮孩子的上學(xué)問題。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房屋置換期間，將盡力保證孩子在上學(xué)期內(nèi)不受影響，包括幫助對方尋找合適的學(xué)校，并在必要時提供交通安排。1.房屋附屬設(shè)施及家具、電器清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件這是為了確保雙方的房屋都沒有問題，需要提供的。3.身份證明復(fù)印件這個是基本的，需要確認(rèn)雙方的身份。4.房屋平面圖這樣可以清楚知道房屋的結(jié)構(gòu)和布局。5.裝修方案（如有）如果有裝修需求，這個方案就很重要了。6.之前提