2024年建筑房屋合同范本

?2024年建筑房屋合同范本合同編號(hào)：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________二、合同工期2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總工期：____個(gè)月三、合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元3.2付款方式：3.2.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%；3.2.2甲方在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)款的____%；3.2.3甲方在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)款的____%；3.2.4甲方在工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。4.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。五、合同變更與解除5.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。5.3甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方未按約定支付合同價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、支付完畢合同價(jià)款之日起終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性和可追溯性。2.工程概況：應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和工程內(nèi)容，避免因信息不完整導(dǎo)致的合同糾紛。3.工期約定：合同中應(yīng)明確開工日期、竣工日期和總工期，如有工期變更，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。4.付款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定付款方式、時(shí)間和比例，確保雙方的權(quán)益。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)要求。6.合同變更與解除：合同中應(yīng)約定變更和解除合同的條件和程序，確保雙方在必要時(shí)能夠合法變更或解除合同。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商無果，合同雙方可按照合同約定的管轄法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.管轄法院：指合同雙方在爭議解決條款中約定的，有權(quán)審理合同爭議的法院。5.合同生效：指合同雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即具有法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。6.合同終止：指合同雙方按照約定的條件或法定原因，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到該地區(qū)自然災(zāi)害頻發(fā)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于不可抗力條款的補(bǔ)充規(guī)定，若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況合理延長工期，且甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于本地區(qū)對環(huán)保有較高要求，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方帶來的損失。3.場合：歷史文化保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：由于項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方在施工前應(yīng)先向有關(guān)部門申報(bào)，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的保護(hù)方案進(jìn)行施工。若乙方在施工過程中對歷史文化遺產(chǎn)造成破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場合：國際合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目為國際合作項(xiàng)目，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于國際仲裁的條款，若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)