2024年中外租賃合同范本合同范本

?2024年中外租賃合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其財產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方財產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.2租賃財產(chǎn)的詳細(xì)情況及附屬設(shè)施見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為：_______3.3乙方應(yīng)按約定的支付方式按時足額支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃財產(chǎn)無損壞、損失后，無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃財產(chǎn)符合約定用途，不存在法律糾紛。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。（3）租賃期滿后，乙方按照約定將租賃財產(chǎn)交還給甲方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃財產(chǎn)，負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)。（3）租賃期內(nèi)，因乙方原因造成租賃財產(chǎn)損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。6.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃財產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃財產(chǎn)詳細(xì)情況及附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保租賃財產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)租賃財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等關(guān)鍵條款明確具體，避免含糊其辭。1.法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。租金：租賃合同中，承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改而簽訂的協(xié)議。生效：指合同開始具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)然啦，不同的租賃情況會有不同的特殊需求，下面我列出了幾個可能的應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以增加的補(bǔ)充條款。同時，我也會告訴你合同可能需要的一些附件。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果租賃的財產(chǎn)是用于商業(yè)目的，比如開店。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃財產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動時，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.場合：租賃財產(chǎn)中包括了一些特殊設(shè)備，比如重型機(jī)械。補(bǔ)充條款：乙方必須確保操作特殊設(shè)備的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和操作技能，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.場合：租賃期間，租賃財產(chǎn)需要進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造租賃財產(chǎn)前，必須得到甲方的書面同意，并保證裝修改造后的財產(chǎn)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.附件一：租賃財產(chǎn)詳細(xì)情況及附屬設(shè)施清單這個附件包括了租賃財產(chǎn)的具體信息，比如品牌、型號、購置年份等。2.附件二：租金支付計劃表這個附件詳細(xì)列出了租金的支付時間點(diǎn)、金額以及支付方式。3.附件三：租賃財產(chǎn)交接清單在租賃開始和結(jié)束時，雙方需要根據(jù)這個清單進(jìn)行財產(chǎn)的交接，確保財產(chǎn)的狀態(tài)被記錄。4.附件四：裝修改造方案及預(yù)算如果涉及到裝修改造，這個附件會包含具體的方案和預(yù)算。5.附件五