物業(yè)保潔服務2024年

?物業(yè)保潔服務2024年合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的合法管理者，乙方為專業(yè)保潔服務提供商，雙方為明確保潔服務的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同主體第二條服務內(nèi)容與范圍（1）公共區(qū)域保潔：包括大堂、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等；（2）綠化養(yǎng)護：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（3）垃圾清運：包括日常垃圾的收集、分類、打包、清運等；（4）其他甲方指定的保潔服務。2.2乙方應按照甲方提供的保潔服務標準及操作規(guī)程進行服務，確保服務質(zhì)量。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為______個月，自______年______月______日至______年______月______日。3.2服務期滿后，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條服務費用4.1乙方服務費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。4.2甲方應在每月______日前向乙方支付當月服務費用，逾期未付的，乙方有權暫停服務，并要求甲方承擔逾期付款的違約責任。4.3服務期間，如甲方要求增加服務內(nèi)容或提高服務標準，雙方應協(xié)商一致，并相應調(diào)整服務費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間、地點和標準提供保潔服務，確保服務質(zhì)量。5.2乙方應定期對保潔人員進行培訓，提高保潔人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權益。5.4乙方應妥善保管甲方提供的保潔工具及設備，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。第六條甲方義務6.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方支付服務費用。6.2甲方應提供乙方所需的保潔工具、設備和工作條件。6.3甲方應協(xié)助乙方解決在服務過程中遇到的問題，確保服務順利進行。6.4甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，有權要求乙方及時整改。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方在服務期間，如因服務質(zhì)量問題導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。2.服務內(nèi)容與范圍：雙方應具體約定保潔服務的具體內(nèi)容和服務范圍，避免服務過程中的糾紛。3.服務期限：合同中應明確保潔服務的起始和終止日期，以及續(xù)約的條件。4.服務費用：雙方應協(xié)商確定服務費用，明確支付時間、方式及逾期支付的違約責任。5.義務與責任：合同應明確雙方在服務過程中的權利、義務和責任，包括乙方提供服務的標準、甲方提供的支持等。6.違約責任：合同應詳細規(guī)定違約責任的承擔方式，包括違約金的具體計算方法。7.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構的幫助。3.訴訟：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人、法人和其他組織。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。3.違約金：指當事人因違約所應支付的賠償金，用于補償對方因違約所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.民事責任：指民事主體因違反民事義務所應承擔的法律后果，包括違約責任、侵權責任等。特殊應用場合及合同補充條款：1.住宅小區(qū)保潔服務補充條款：考慮到住宅小區(qū)居民的生活習慣和特殊需求，乙方應在不影響居民正常生活的前提下進行保潔工作。例如，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成噪音較大的作業(yè)，并在保潔過程中盡量減少對居民的干擾。2.商業(yè)綜合體保潔服務補充條款：鑒于商業(yè)綜合體人流密集，乙方應增加保潔頻次，特別是在節(jié)假日和大型活動期間，確保公共區(qū)域始終保持整潔。同時，乙方應配備專業(yè)的突發(fā)事件處理團隊，以應對突發(fā)的衛(wèi)生問題。3.醫(yī)院保潔服務補充條款：乙方在進行醫(yī)院保潔服務時，應嚴格遵守醫(yī)院感染控制的相關規(guī)定，使用符合衛(wèi)生標準的清潔劑和消毒劑。同時，乙方應對保潔人員進行專業(yè)培訓，確保他們了解并遵守醫(yī)院內(nèi)的特殊清潔要求。4.學校保潔服務補充條款：乙方在為學生提供保潔服務時，應考慮到學生的安全，避免使用有害化學品。乙方應在學生放學后進行清潔工作，以免影響學生的學習和活動。合同所需附件列表：1.附件一：保潔服務詳細項目及操作規(guī)程這份附件將詳細列出保潔服務的具體項目，以及每個項目的操作規(guī)程，確保雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。2.附件二：保潔人員名單及資質(zhì)證明乙方應提供保潔人員的名單，包括他們的資質(zhì)證明，以證明其具備提供專業(yè)服務的資格。3.附件三：服務費用支付方式及時間表這份附件將詳細說明服務費用的支付方式、時間節(jié)點以及逾期支付的違約責任。4.附件四：甲方提供的保潔工具及設備清單列出甲方提供的所有保潔工具和設備，以及乙方應負責的維護和保養(yǎng)