房屋轉(zhuǎn)讓租房合同2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓租房合同2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該房屋的價格。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。第四條出租事項4.1乙方有權(quán)將該房屋出租給第三方，出租期限不超過____年，出租價格由乙方自行確定。4.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋出租手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3乙方在出租期間，應(yīng)確保房屋的安全使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。5.2乙方在出租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，必須準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息清晰：房屋的位置、面積、所有權(quán)證號等信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后發(fā)生糾紛。4.價格及支付方式：購房款金額、支付方式及時間節(jié)點必須明確，以防支付過程中出現(xiàn)爭議。5.交付及過戶：交付時間、過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時間需明確，確保雙方權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。6.出租事項：出租的權(quán)限、期限和價格等需明確規(guī)定，確保乙方在出租過程中的合法性。7.維修及保養(yǎng)：房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，以及維修的響應(yīng)時間，以保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以避免法律訴訟的時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。受讓：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移的合同權(quán)利和義務(wù)的第三方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，可能吸引家長作為購房者。補充條款：甲方應(yīng)保證該房屋所在學(xué)區(qū)的信息真實可靠，若因甲方提供錯誤信息導(dǎo)致乙方子女無法按計劃入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房屋位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，購房者可能是投資者。補充條款：若該房屋所在區(qū)域在____年內(nèi)有重大商業(yè)項目開發(fā)計劃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方了解相關(guān)商業(yè)政策及市場動態(tài)。3.應(yīng)用場合：房屋為歷史保護建筑，購房者可能是文化愛好者或收藏家。補充條款：甲方應(yīng)保證該房屋的歷史背景和文物保護狀況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的文物保護手續(xù)，確保乙方在租賃期間遵守文物保護的相關(guān)規(guī)定。4.應(yīng)用場合：房屋位于旅游熱點區(qū)域，購房者可能是計劃開展民宿業(yè)務(wù)的投資者。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的旅游市場分析報告，并在必要時協(xié)助乙方辦理旅游業(yè)務(wù)相關(guān)許可證。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交付清單6.房屋過戶所需的相關(guān)文件7.雙方簽署的房屋交接單8.如有，房屋所在學(xué)區(qū)相關(guān)