2024年地鐵口商業(yè)房屋租賃合同

?2024年地鐵口商業(yè)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋裝修及維修6.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（1）甲方未能按約定提供合格的房屋；（2）甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號的唯一性：確保合同編號是唯一的，以便于管理和追溯。2.身份信息核實：甲乙雙方需核實對方提供的身份信息，包括身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等，以確保合同的有效性和雙方的合法地位。3.房屋信息的準(zhǔn)確性：房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免未來的糾紛。4.租賃期限的明確性：租賃期限應(yīng)具體到年月日，續(xù)租條件也應(yīng)明確，以防雙方對租賃期限的理解出現(xiàn)分歧。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金的計算方式應(yīng)詳細(xì)約定，確保雙方的權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)的清晰性：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)需明確，尤其是關(guān)于房屋維修、裝修及違法經(jīng)營活動的條款。7.違約責(zé)任的具體性：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金計算方式，以便于處理違約事件。8.合同解除與終止的條件：解除和終止合同的條件應(yīng)詳細(xì)列舉，以便于雙方在特定情況下采取行動。解決辦法1.爭議解決：如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性及雙方的權(quán)益。法律名詞解釋合同編號：指為便于管理和識別而給合同設(shè)定的唯一編號。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：向出租方租用房屋的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的起始和終止時間。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需額外支付的違約金。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同效力的行為。終止合同：指合同自然到期或雙方協(xié)商一致后，結(jié)束合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.場合：乙方計劃在地鐵口房屋開設(shè)一家特色小吃店。補充條款：考慮到小吃店的特殊性，雙方約定乙方需遵守當(dāng)?shù)厥称钒踩ㄒ?guī)，并保證不在店內(nèi)進(jìn)行油炸等可能產(chǎn)生油煙的烹飪活動，以免影響周邊環(huán)境。2.場合：乙方計劃將房屋用作臨時藝術(shù)展覽館。補充條款：甲方允許乙方在租賃期間舉辦藝術(shù)展覽，但乙方需保證展覽內(nèi)容合法、健康，且在展覽結(jié)束后將房屋恢復(fù)原狀。3.場合：乙方計劃在房屋內(nèi)提供共享辦公空間服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)確保共享辦公空間的運營不會影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，并提前向甲方報告入駐企業(yè)的基本信息。4.場合：乙方計劃在房屋內(nèi)開展教育輔導(dǎo)活動。補充條款：乙方需取得相應(yīng)的教育資質(zhì)，并保證教育活動的安全性，同