2024年買賣二手房補充協議

?2024年買賣二手房補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.該房產的產權證號為：__________，房屋所有權人為甲方。2.該房產的建筑面積為：__________平方米，具體面積以房產證記載為準。3.該房產的坐落位置為：__________。二、房屋交易價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本協議簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產騰空并交付給乙方。2.雙方應在本協議簽訂之日起_______日內，共同到房產管理部門辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)。四、房屋質量及維修1.甲方保證該房產不存在質量問題，并按現狀交付給乙方。2.該房產交付后，如出現質量問題，由乙方自行承擔維修責任。3.甲方應保留該房產的維修資料，并在必要時協助乙方進行維修。五、稅費及費用承擔1.本協議項下房屋買賣所產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.該房產交付前的物業(yè)管理費、水電氣費等由甲方承擔，交付后的相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋產權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。注意事項：1.確認房產信息無誤，包括房產證號、建筑面積、坐落位置等。2.明確交易價格及支付方式，確保定金、首付款和貸款的支付時間及金額。3.確認房屋交付及過戶的時間節(jié)點，以及雙方的責任和義務。4.注意房屋質量及維修責任的承擔，保留維修資料。5.明確稅費及費用承擔，了解相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.設定違約責任及違約金，為可能的違約行為提供救濟。7.確定爭議解決方式，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.仔細審查房產證等相關法律文件，確保信息準確。2.在支付過程中，按照約定的付款方式和時間進行，留存付款憑證。3.在交付和過戶過程中，雙方應積極配合，按約定履行義務。4.對房屋進行實地考察，發(fā)現問題及時提出并協商解決。5.了解并遵守相關稅費法規(guī)，明確各自承擔的費用。6.一旦發(fā)生違約，應及時采取措施，依據合同約定主張權利。7.發(fā)生爭議時，嘗試協商解決，協商不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋：甲方：合同中承擔出售房產義務的一方，即賣方。乙方：合同中承擔購買房產義務的一方，即買方。定金：為保證合同的履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款，具有擔保作用。首付款：購房款的一部分，是買方在合同約定的時間內支付的第一筆款項。過戶：將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。違約金：一方違反合同時，按照合同約定向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰。爭議解決：雙方因合同產生的糾紛采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：賣方需要時間處理房屋內的個人物品特殊條款：如果甲方需要額外的時間來收拾房屋內的個人物品，乙方同意給予甲方_______天的寬限期。在此期間，乙方不得干擾甲方的收拾工作，且雙方應共同協商確定一個合理的搬家日期。場合二：買方需要房屋進行裝修特殊條款：乙方若計劃在購買該房產后進行裝修，甲方應提供房屋的原始結構圖紙和相關資料。同時，裝修期間產生的噪音和垃圾清理問題，乙方應自行負責并遵守物業(yè)管理規(guī)定。場合三：房產涉及租賃合同特殊條款：如果該房產在出售時正被租賃，甲方應確保租賃合同在過戶前終止，并承擔因提前終止租賃合同可能產生的違約責任。附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖（如果有）4.租賃合同復印件（如果涉及）1.房屋的那個小紅本本的復印件，證明這房子是甲方名下的。2.雙方的身份證復印件，確保我們知道是誰在賣誰在買。3.如果有的話，房子的平面圖也給我們一份，裝修的時候可能用得著。1.如果您（賣方）東西多，需要時間搬，我