三方郊區(qū)房屋買賣合同2024年

?“三方郊區(qū)房屋買賣合同2024年”合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為中介方，為雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余款項(xiàng)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所售房屋不存在租賃、共有等情況，如因上述情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照約定時(shí)間及金額支付房屋總價(jià)款。5.2乙方保證在合同簽訂后，按照甲方的要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方保證在合同簽訂后，遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用房屋。第六條中介方職責(zé)6.1丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行。6.3丙方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同內(nèi)容對(duì)外公開。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。7.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。7.3乙方如未按約定時(shí)間及金額支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃或共有等情況，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保所有相關(guān)證件齊全、合法。3.支付方式：買方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付房屋總價(jià)款，延遲支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。4.信息保密：中介方有義務(wù)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得未經(jīng)允許泄露給第三方。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以避免不必要的法律訴訟。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指房屋產(chǎn)權(quán)存在的不完善或不合法的情況，可能影響買方獲得完整的所有權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)（TransferofTitle）：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，通常包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)（DutyofConfidentiality）：指合同方或中介方有義務(wù)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中預(yù)先約定的，在違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的固定金額或按約定計(jì)算的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻離婚，房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲方因離婚需出售房產(chǎn)，雙方同意在合同中增加一條，若甲方因離婚導(dǎo)致的任何法律糾紛或判決，影響到房產(chǎn)的出售或過(guò)戶，乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承，出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方所售房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，雙方同意在合同中增加一條，若甲方的繼承權(quán)存在爭(zhēng)議或未得到妥善解決，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資，要求快速過(guò)戶補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資目的，雙方同意在合同中增加一條，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，若甲方未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并要求甲方在_______日內(nèi)完成過(guò)戶。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.付款憑證及收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件或證明材料1.