房屋買賣協(xié)議書合同2024年

?房屋買賣協(xié)議書合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為_______。1.2房屋所有權證編號為_______，房屋所有權人為甲方。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______。1.4房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用年限為_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方支付房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、按揭貸款等），具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移過戶手續(xù)。3.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋所有權轉移過戶所需的相關費用。第四條權利義務4.1甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證房屋的權屬清晰。4.2甲方應保證房屋的質量及設施設備完好，如存在質量問題，甲方應在乙方提出后_______日內進行修復。4.3乙方應按照本合同約定的價格及支付方式支付房款。4.4乙方應按照甲方的要求，提供辦理房屋過戶所需的身份證明、資質證明等相關材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保出賣方（甲方）為房屋的合法所有權人，房屋不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。2.房屋質量：出賣方應保證房屋的質量及設施設備完好，如存在質量問題，應在規(guī)定時間內進行修復。3.房款支付：買受方（乙方）應按照約定的價格及支付方式支付房款，并在規(guī)定時間內完成支付。4.過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋所有權轉移過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.查驗權屬證明：在簽訂合同前，買受方應查驗出賣方的房屋所有權證等相關權屬證明，確保房屋權屬清晰。2.明確房屋質量問題：合同中應明確房屋質量及設施設備的具體狀況，如有質量問題，應在合同中約定修復期限及責任。3.約定支付方式及時間：合同中應明確房款支付方式及時間，確保買受方按時支付房款。4.辦理過戶手續(xù)：出賣方應積極協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金計算方式，確保雙方履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋的所有權、使用權等權益發(fā)生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人因債務的擔保，將不動產或者動產設定為債務的擔保物權。3.查封：指法院根據(jù)當事人的申請或職權，對被申請人的財產采取限制措施，禁止其處分。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方對未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。6.訴訟：指當事人向法院提出請求，要求法院依法審理并作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產分割補充條款：若房屋為甲方繼承的遺產，且存在其他繼承人，甲方需在合同補充條款中明確其有權處分該房產，并提供相關繼承證明文件。2.應用場合：共有產權補充條款：若房屋為甲方與他人共有產權，甲方需在補充條款中說明已取得共有人的同意出售該房屋，并提供共有權人同意出售的書面文件。3.應用場合：期房交易補充條款：若房屋為尚未建成的期房，雙方應在補充條款中約定交房時間和條件，并明確若延期交房，甲方應承擔的違約責任。4.應用場合：買賣雙方為親屬或朋友補充條款：若甲乙雙方為親屬或朋友關系，為避免日后糾紛，應在補充條款中明確雙方的真實意愿和交易的真實性，并約定一旦發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。5.應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：若房屋在出售時尚有有效的租賃合同，雙方應在補充條款中約定租賃合同的處理方式，包括租客權益的保障和買受方對租客的接續(xù)責任。合同所需附件列表：1