2024年燒烤餐廳租賃合同書

?2024年燒烤餐廳租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和逾期支付的違約責任。4.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并明確押金退還的條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責任。6.確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中規(guī)定租賃期限，并設(shè)置續(xù)租條款。3.制定租金支付計劃，并約定逾期支付的違約金。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)等財產(chǎn)的權(quán)屬問題上發(fā)生的爭議，這可能導致合同無法正常履行。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期間，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃期開始前支付給出租方的金錢擔保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導致合同無法履行。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果燒烤餐廳在租賃期間需要進行裝修或改造。補充條款：乙方在裝修或改造前應(yīng)將詳細計劃提交給甲方審批，并確保裝修改造不損害房屋結(jié)構(gòu)，裝修后的維護責任由乙方承擔。補充條款示例："乙方若需對租賃房屋進行裝修或改造，必須提前一個月向甲方提交書面申請和詳細的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。"2.場合：餐廳營業(yè)時間特殊，可能影響鄰里休息。補充條款：乙方應(yīng)確保營業(yè)時間及活動不會干擾鄰里安寧，如有投訴，乙方需及時處理。補充條款示例："乙方應(yīng)合理控制營業(yè)時間，并確保經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音等不會對鄰居造成影響。如接到投訴，乙方需在24小時內(nèi)采取有效措施解決。"3.場合：燒烤餐廳需要使用特殊設(shè)備，可能對房屋造成損害。補充條款：乙方使用特殊設(shè)備需得到甲方同意，并采取必要的安全措施。補充條款示例："乙方使用任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)的特殊設(shè)備前，需征得甲方書面同意，并負責采取一切必要的安全防護措施。"附件列表：1.房屋平面圖：這個圖紙能幫助我們清楚地知道餐廳的空間布局。2.附屬設(shè)施清單：這個清單會