2024年租賃合同樣本

?2024年租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方需變更租賃用途或居住人數(shù)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）未按約定提供出租房屋及附屬設(shè)施的；（2）出租房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住的。（1）未按約定支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租出租房屋的；（3）違反本合同約定，造成出租房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后未能及時續(xù)約導(dǎo)致的非法居住。3.確保租金支付方式和時間明確，防止逾期支付引發(fā)違約。4.規(guī)定保證金的使用和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生爭議。6.嚴(yán)格約定轉(zhuǎn)租條件，防止擅自轉(zhuǎn)租帶來的法律風(fēng)險。7.規(guī)定解除合同的條件和違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方為房屋所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃的開始與結(jié)束日期。3.設(shè)定明確的租金支付提醒機(jī)制，并通過書面形式確認(rèn)每次支付。4.對保證金進(jìn)行專戶管理，確保其安全并按約退還。5.定期檢查房屋狀況，對維修責(zé)任進(jìn)行書面記錄。6.在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并設(shè)立違約責(zé)任。7.在合同中具體列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：指為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的錢款。轉(zhuǎn)租：指承租人不退出租賃關(guān)系，將租賃物部分或全部再出租給第三人的行為。變更：指合同當(dāng)事人在合同成立后，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：房子出租用于商業(yè)用途特殊條款：如果這房子是打算用來開店或者做辦公室的，咱們得另外說說商用的事兒。咱們可以加一條：“乙方同意，租賃該房屋僅用于____（填寫具體用途，比如‘開設(shè)咖啡館’）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的商用性質(zhì)?！眻龊隙悍孔映鲎饨o有寵物的租戶特殊條款：要是租戶想帶著他們的小貓小狗一起住，得提前說好：“乙方保證，其攜帶的寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生。若因?qū)櫸镌斐傻膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！眻龊先悍孔映鲎饨o有孩子的家庭特殊條款：如果租戶家里有小朋友，咱們可以加一條保護(hù)性的條款：“乙方應(yīng)確保孩子在房屋內(nèi)外的安全，并負(fù)責(zé)監(jiān)督其不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險活動。甲方有權(quán)在必要時對房屋進(jìn)行安全檢查。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個房子是甲方名下的。2.房屋平面圖：讓乙方了解房子的布局。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：同樣，確認(rèn)乙方的身份信息。5.維修記錄表：記錄房屋的維修歷史和責(zé)任。6.寵物照片和相關(guān)信息（如果有）：針對有寵物的租戶。如果房子是用來做生