商鋪門面經(jīng)營權(quán)租賃合同2024年

?商鋪門面經(jīng)營權(quán)租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是商鋪門面的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪門面的經(jīng)營權(quán)，并愿意將該商鋪門面的經(jīng)營權(quán)出租給乙方；鑒于乙方愿意承租該商鋪門面，并按照本合同的約定支付租金及其他費用；第一條商鋪門面概述1.1商鋪門面位于__________，門牌號碼為__________，建筑面積為______平方米。1.2商鋪門面的經(jīng)營范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式首年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第二年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第三年及以后每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增____%。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證與押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪門面的正常經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責商鋪門面的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪門面的正常使用。5.2乙方在租賃期間不得損壞甲方提供的附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時修復或賠償。第六條保險與安全6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理商鋪門面的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2乙方應(yīng)確保商鋪門面的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，對商鋪門面進行定期安全檢查，及時消除安全隱患。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于文件的追蹤和管理。2.雙方信息：出租方與承租方的信息需填寫完整，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號碼，以確保合同主體的合法性。3.商鋪門面概述：明確商鋪的具體位置、面積以及經(jīng)營范圍，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需明確，續(xù)租條款也要清晰，以免影響雙方的權(quán)益。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例需詳細規(guī)定，以保障雙方的財產(chǎn)權(quán)益。6.保證與押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件需明確，以防產(chǎn)生爭議。7.維修與保養(yǎng)：商鋪的日常維護責任需明確，以保障商鋪的使用狀態(tài)。8.保險與安全：保險的購買和責任歸屬需明確，確保商鋪的安全運營。9.違約責任：違約責任的界定和違約金的計算需具體，以便于處理違約事件。10.合同解除與終止：合同解除和終止的條件及違約金需明確，以便雙方在必要時采取行動。11.爭議解決：爭議解決的方式和地點需明確，以便于爭議發(fā)生時的處理。解決辦法1.協(xié)商：合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可通過合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方：擁有商鋪門面所有權(quán)的主體，將商鋪門面出租給他人使用的一方。承租方：租賃商鋪門面進行經(jīng)營活動的主體。租賃期限：合同約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用出租方提供的商鋪門面而支付的對價。押金：為保證合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的保證金。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解除合同：在合同期限內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的履行。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.商業(yè)街改造項目場合描述：商業(yè)街整體升級改造，吸引品牌商戶入駐。補充條款：甲方需提供關(guān)于商業(yè)街改造項目的詳細介紹，包括改造計劃、預(yù)計完成時間等。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以保障乙方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。2.旅游景點周邊商鋪場合描述：旅游景點附近商鋪，吸引游客消費。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游業(yè)務(wù)許可證，并在旅游旺季期間提供額外的宣傳支持。3.創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)獨立商鋪場合描述：創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的獨立商鋪，吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和個人工作室。補充條款：甲方鼓勵乙方進行創(chuàng)意裝修，但需保證不影響整體園區(qū)的風格和安全性。4.社區(qū)生活服務(wù)商鋪場合描述：社區(qū)內(nèi)提供日常生活的便利服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行社區(qū)內(nèi)的宣傳推廣，并在合同期內(nèi)提供必要的社區(qū)活動支持。附件列表1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.