廠房物業(yè)管理的合同范本2024年

?廠房物業(yè)管理的合同范本2024年合同編號(hào)：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為廠房物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)綠化及養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修及更新；（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的事務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照物業(yè)總面積每平方米______元/月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的______%。2.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用、維護(hù)、管理；（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）保障物業(yè)的正常使用和運(yùn)行；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的重大維修、更新事項(xiàng)；（4）對(duì)甲方提出的合理建議和意見，及時(shí)予以采納和改進(jìn)。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用；（2）對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為提出糾正意見。（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）對(duì)乙方提出的合理建議和意見，予以采納。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______________________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理職責(zé)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.物業(yè)管理費(fèi)用及其支付方式、調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定物業(yè)管理期限，以及續(xù)簽條件，保障雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列舉，以明確雙方責(zé)任。5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)同樣需要明確，以保證合同執(zhí)行的順暢。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。7.對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，避免產(chǎn)生法律漏洞。解決辦法：1.如遇合同條款不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務(wù)而支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤M(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律效果。7.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。8.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方同意繼續(xù)延長(zhǎng)合同期限的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)或科技園區(qū)內(nèi)的廠房物業(yè)管理“乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的公平使用，不得因個(gè)別企業(yè)的需求而影響其他企業(yè)的正常使用。如園區(qū)內(nèi)企業(yè)對(duì)公共服務(wù)設(shè)施有特殊需求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商議解決方案?！?.場(chǎng)合：廠房用于特定行業(yè)的精密制造或研發(fā)“乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)環(huán)境滿足甲方行業(yè)特定的環(huán)境要求，包括但不限于溫濕度控制、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)等。如因環(huán)境問題導(dǎo)致甲方生產(chǎn)或研發(fā)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場(chǎng)合：廠房位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域“乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少物業(yè)管理活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”4.場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)有特殊安全要求的設(shè)備或化學(xué)品“乙方必須按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，對(duì)廠房?jī)?nèi)的特殊設(shè)備或化學(xué)品進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保使用安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告?！焙贤韪郊斜恚?.廠房物業(yè)平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表