2024年房屋及場地租賃的合同范本

?2024年房屋及場地租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋及場地基本情況1.1甲方出租房屋及場地位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2房屋及場地所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋及場地面積：__________平方米。1.4房屋及場地用途：乙方承諾按照__________（填“住宅”、“商業(yè)”、“辦公”、“工業(yè)”等）用途使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及場地交付及使用5.1甲方應(yīng)保證房屋及場地符合租賃用途，并按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及場地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。六、維修及費用6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及場地的維修義務(wù)，確保房屋及場地符合租賃用途。6.2乙方在使用過程中造成房屋及場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。6.3租賃期間，因房屋及場地正常使用產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋及場地。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及場地交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋及場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋及場地的權(quán)屬：確保出租方擁有合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.明確租賃用途：租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，且在合同中具體說明。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的條件和方式。4.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付頻率和支付方式需詳細(xì)規(guī)定。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。6.維修責(zé)任：區(qū)分日常維護(hù)和重大維修的責(zé)任歸屬。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約后果，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：權(quán)屬確認(rèn)：要求出租方提供房產(chǎn)證和土地使用證等相關(guān)證明文件。明確用途：在合同中詳細(xì)填寫房屋及場地的用途，并約定乙方不得擅自改變。租賃期限：設(shè)置明確的租賃起止日期，對續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行約定。租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約金。押金處理：明確押金數(shù)額、支付時間，退還條件和程序。維修責(zé)任：在合同中具體劃分日常小修和重大維修的責(zé)任。違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為和對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算。爭議解決：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，并將房屋及場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋及場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋及場地租賃的有效時間段。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的保證金。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，向守約方支付的錢款。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。場合一：乙方打算將租賃的場地用于舉辦定期市集或活動補充條款：1.乙方在舉辦活動前應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的同意。2.乙方應(yīng)確保活動符合相關(guān)安全規(guī)定，不擾亂周圍鄰居的安寧。3.活動結(jié)束后，乙方需負(fù)責(zé)場地的清潔和恢復(fù)原狀。場合二：甲方提供部分家具或設(shè)備補充條款：1.家具清單如下：__________（具體清單）。2.乙方需愛護(hù)使用這些家具和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿后，乙方需將家具和設(shè)備按照接收時的狀態(tài)歸還甲方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋的所有權(quán)。2.土地使用證復(fù)印件：證明甲方對該土地的使用權(quán)。3.房屋及場地平面圖：顯示房屋及場地的布局和面積。4.家具和設(shè)備清單：如果甲方提供家具，需要一份清單。定期市集或活動策劃書：乙方舉辦活動的詳細(xì)計劃書。1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這個主要是為了證