2024年林地轉(zhuǎn)讓居間合同

?2024年林地轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住址：____________第一條標(biāo)的林地情況1.1標(biāo)的林地的位置、面積、界限等基本情況如下：（1）位置：____________（2）面積：__________平方米（3）界限：見(jiàn)附件一1.2標(biāo)的林地的使用權(quán)及林木所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)標(biāo)的林地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的林地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在辦理完林地使用權(quán)及林木所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第三條居間服務(wù)及費(fèi)用3.1丙方同意為甲乙雙方提供林地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證標(biāo)的林地的使用權(quán)及林木所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封；（2）協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)及林木所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）本合同簽訂后，不得再將標(biāo)的林地轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方承諾：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在取得標(biāo)的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)后，依法使用、經(jīng)營(yíng)林地；（3）承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用。4.3丙方承諾：（1）忠實(shí)履行居間義務(wù)，積極協(xié)助甲乙雙方完成林地轉(zhuǎn)讓；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定將標(biāo)的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)過(guò)戶給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)的，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的林地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____________附件一：標(biāo)的林地界限圖附件二：林地使用權(quán)及林木所有權(quán)過(guò)戶所需材料清單注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的林地權(quán)屬：確保甲方對(duì)標(biāo)的林地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如林地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：確保乙方按照約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，對(duì)未按期支付的情形設(shè)定違約責(zé)任。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指的是林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。3.居間服務(wù)費(fèi)的支付：確保乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：明確居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式，違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)：指的是居間方為交易雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理：確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確各方在過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，包括所需文件的提供和費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)：指的是將林地使用權(quán)及林木所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指的是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式。友好協(xié)商：指的是合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人之間通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致解決問(wèn)題的方法。訴訟：指的是合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的司法解決程序。場(chǎng)合一：如果這片林地有特殊的生態(tài)價(jià)值或者歷史意義補(bǔ)充條款：考慮到這片林地的特殊性，我們得額外加一條：乙方必須承諾繼續(xù)保護(hù)和維護(hù)這片林地的生態(tài)價(jià)值和歷史意義，不得隨意改變林地的使用性質(zhì)。如果需要開(kāi)發(fā)，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。場(chǎng)合二：如果甲方希望保留林地中某些特定樹(shù)木的所有權(quán)補(bǔ)充條款：甲方保留了幾棵有著特殊意義的樹(shù)，比如家族傳承的古老樹(shù)木。咱們得說(shuō)清楚，這些樹(shù)歸甲方所有，乙方得同意并且負(fù)責(zé)照顧好這些樹(shù)。場(chǎng)合三：如果林地附近有原住民或社區(qū)利益需要考慮補(bǔ)充條款：因?yàn)檫@林地附近有原住民或社區(qū)，咱們得加一條，確保乙方的使用不會(huì)影響他們的傳統(tǒng)生活習(xí)慣和權(quán)益，必要時(shí)候還需要和社區(qū)協(xié)商一致。1.附件一：林地的詳細(xì)地圖和界限描述2.附件二：林地使用權(quán)及林木所有權(quán)過(guò)戶所需材料清單3.附件三：特殊樹(shù)木的清單和位置圖4.附件四：環(huán)保法規(guī)和政策清單（針對(duì)生態(tài)價(jià)值）5.附件五：原住民或社區(qū)權(quán)益保護(hù)協(xié)議（如果有）1.附件一：咱們得有一份林地地圖，清楚地標(biāo)出邊界在哪里。2.附件二：為了過(guò)戶順利，咱們得