房產股權轉讓協(xié)議書范本2024年

?房產股權轉讓協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條股權轉讓房產位于：________________房產證編號：____________房產面積：____________平方米房產性質：________________1.2乙方同意受讓甲方持有的標的股權，股權轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條股權轉讓款的支付2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：____________開戶行：____________2.2乙方支付股權轉讓款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。第三條股權轉讓的辦理3.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的股權的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、簽署相關法律文件等。3.2乙方應承擔因股權轉讓產生的所有費用，包括但不限于變更登記費、印花稅等。第四條股權轉讓的生效4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議生效后，乙方即成為標的股權的合法所有權人，享有標的股權所對應的一切權益。第五條甲方承諾5.1甲方保證其對標的股權擁有合法、完整的所有權，并保證標的股權不存在任何糾紛、債務、權利瑕疵等。5.2甲方承諾在股權轉讓過程中，提供真實、完整、準確的信息，并保證不隱瞞任何可能影響股權轉讓的事實。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和期限支付股權轉讓款。6.2乙方承諾在股權轉讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2如果乙方未按約定支付股權轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的股權轉讓款的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權利瑕疵：確保甲方作為轉讓方對標的股權擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、爭議等，以免影響股權轉讓的有效性。2.信息披露：甲方應如實披露與標的股權相關的所有信息，乙方應仔細核實，確保交易的真實性和合法性。3.支付方式：明確股權轉讓款的支付方式、期限和賬戶信息，確?？铐椀募皶r、準確支付。4.變更登記：雙方應按照法律規(guī)定及時辦理股權變更登記手續(xù)，乙方應承擔相應費用。5.違約責任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.權利瑕疵：在簽訂協(xié)議前，可通過查詢房產登記簿、法律意見書等方式確認股權的清潔性。2.信息披露：雙方可約定一個信息披露的期限，在此期間，甲方應提供所有相關信息，乙方應進行必要的調查和核實。3.支付方式：采用銀行轉賬等可追溯的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.變更登記：雙方應共同辦理變更登記手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構代理。5.違約責任：在協(xié)議中明確違約責任和違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時，受損方能夠依據(jù)協(xié)議追究責任。6.爭議解決：在協(xié)議中約定仲裁或訴訟的地點和機構，以便在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指權利本身存在的缺陷或不完善，可能導致權利無法正常行使或被第三方主張權利。2.披露：指一方將對方需要知道的信息完全、真實、準確地告知對方，以避免信息不對稱。3.變更登記：指在法律規(guī)定的機關辦理的將股權的所有權人從一方變更為另一方的手續(xù)。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。特殊情況及合同補充條款：1.特殊場合：夫妻之間財產分割“若因甲乙雙方離婚或財產分割需要，甲方應確保標的股權的轉讓不違反雙方之間已達成的財產分割協(xié)議，并且乙方受讓股權后，應尊重甲方的合理居住需求?！?.特殊場合：家族企業(yè)內部股權轉讓“甲方在轉讓股權時，應保證不影響家族企業(yè)的正常運營和家族成員的合法權益。乙方在受讓股權后，應繼續(xù)支持家族企業(yè)的長期發(fā)展，并積極參與家族事務?！?.特殊場合：跨國股權轉讓“甲乙雙方應遵守各自國家的法律法規(guī)，并確保股權轉讓不違反任何國家的法律限制。如涉及外匯管制等特殊規(guī)定，雙方應協(xié)助辦理相關手續(xù)?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方房產證復印件2.