2024年蔬菜大棚轉讓協(xié)議

?2024年蔬菜大棚轉讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條大棚基本情況1.1大棚位于_______，土地面積為_______平方米，大棚結構為_______，大棚內(nèi)設施包括_______。1.2大棚產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有完全處分權。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方的大棚。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權利與義務的轉移3.1自本合同生效之日起，大棚的所有權、使用權及其他相關權益歸乙方所有。3.2甲方應保證大棚轉讓前未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬摀?.3甲方應協(xié)助乙方辦理大棚過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、證明等。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的轉讓價款支付完畢后_______日內(nèi)，將大棚及其鑰匙交付給乙方。4.2甲方應自本合同生效之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大棚過戶手續(xù)。第五條保證與承諾5.1甲方保證所轉讓的大棚符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，不存在違法、違規(guī)建設情況。5.2乙方承諾按照國家及地方相關規(guī)定使用大棚，不得改變大棚用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付大棚或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金_______元。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認大棚的權屬：確保甲方擁有大棚的完全處分權，無權屬糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：價格的合理性及支付方式的可行性需雙方協(xié)商一致。3.權利與義務的轉移：合同中應詳細列明隨轉讓發(fā)生的權利和義務的轉移。4.交付及過戶手續(xù)：約定具體的時間節(jié)點和責任方，確保手續(xù)的順利進行。5.違約責任：設定違約金和逾期支付的違約責任，以保障合同的履行。6.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.對大棚進行盡職調(diào)查，查閱相關權屬證明文件。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式明確轉讓價格和支付方式。3.在合同中詳細列明轉讓后乙方所獲得的權利和應承擔的義務。4.約定具體的交付和過戶時間，以及雙方應提供的協(xié)助和文件。5.設定合理的違約金標準，并在合同中明確違約責任。6.在合同中明確爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：處分權：指權利人依法對自己的財產(chǎn)進行轉讓、抵押、贈與等行為的權利。權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)等財產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法定程序。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。管轄法院：指依法對特定案件具有審判權的法院。場合一：大棚轉讓后，甲方需要繼續(xù)在大棚工作一段時間補充條款：甲乙雙方同意，為了保證大棚蔬菜的順利過渡，甲方在轉讓后的一年內(nèi)，愿意繼續(xù)在大棚內(nèi)提供技術指導和支持。具體工作時間由雙方另行協(xié)商。場合二：大棚轉讓涉及政府補貼或優(yōu)惠政策補充條款：考慮到大棚在轉讓前已享受政府的某些補貼和優(yōu)惠政策，甲乙雙方確認，轉讓后，乙方將繼續(xù)享有這些政策，甲方應協(xié)助乙方完成相關政策的銜接和手續(xù)。附件列表：1.大棚現(xiàn)狀照片（展示大棚的結構和設施）。2.土地使用權證（證明甲方擁有土地使用權利）。1.大棚轉讓附件列表：大棚使用權證明政府補貼政策文件甲方提供的技術指導計劃場合三：大棚轉讓給乙方，但乙方對種植技術不熟悉補充條款：鑒于乙方對大棚蔬菜種植技術不熟悉，甲方同意在轉讓后的前三個月內(nèi)，免費為乙方提供種植技