2024年蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條大棚基本情況1.1大棚位于_______，土地面積為_(kāi)______平方米，大棚結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，大棚內(nèi)設(shè)施包括_______。1.2大棚產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全處分權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的大棚。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1自本合同生效之日起，大棚的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)保證大棚轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理大棚過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后_______日內(nèi)，將大棚及其鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)自本合同生效之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大棚過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條保證與承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的大棚符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在違法、違規(guī)建設(shè)情況。5.2乙方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用大棚，不得改變大棚用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付大棚或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)大棚的權(quán)屬：確保甲方擁有大棚的完全處分權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格的合理性及支付方式的可行性需雙方協(xié)商一致。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)詳細(xì)列明隨轉(zhuǎn)讓發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)：約定具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和逾期支付的違約責(zé)任，以保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.對(duì)大棚進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式。3.在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓后乙方所獲得的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.約定具體的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，以及雙方應(yīng)提供的協(xié)助和文件。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確違約責(zé)任。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋?zhuān)禾幏謾?quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。管轄法院：指依法對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。場(chǎng)合一：大棚轉(zhuǎn)讓后，甲方需要繼續(xù)在大棚工作一段時(shí)間補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，為了保證大棚蔬菜的順利過(guò)渡，甲方在轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)，愿意繼續(xù)在大棚內(nèi)提供技術(shù)指導(dǎo)和支持。具體工作時(shí)間由雙方另行協(xié)商。場(chǎng)合二：大棚轉(zhuǎn)讓涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策補(bǔ)充條款：考慮到大棚在轉(zhuǎn)讓前已享受政府的某些補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，甲乙雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼續(xù)享有這些政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)政策的銜接和手續(xù)。附件列表：1.大棚現(xiàn)狀照片（展示大棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。2.土地使用權(quán)證（證明甲方擁有土地使用權(quán)利）。1.大棚轉(zhuǎn)讓附件列表：大棚使用權(quán)證明政府補(bǔ)貼政策文件甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)計(jì)劃場(chǎng)合三：大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方對(duì)種植技術(shù)不熟悉補(bǔ)充條款：鑒于乙方對(duì)大棚蔬菜種植技術(shù)不熟悉，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的前三個(gè)月內(nèi)，免費(fèi)為乙方提供種植技