公積金貸款手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?公積金貸款手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.2乙方使用公積金貸款支付購(gòu)房款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向公積金管理中心申請(qǐng)貸款，并按照公積金管理中心的要求提供相關(guān)材料。2.4乙方在取得公積金貸款后，應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，并保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得改變房屋用途。4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋維修基金8.1甲方應(yīng)將房屋維修基金賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)移至乙方名下，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后提供相關(guān)證明。8.2若房屋維修基金賬戶余額不足，乙方同意在過(guò)戶后按照實(shí)際需要補(bǔ)繳差額部分。第九條房屋附屬設(shè)施9.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方另有約定的除外。9.2若附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付房屋前負(fù)責(zé)維修或更換。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方未繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳，否則乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。（2）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。（3）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)，以免產(chǎn)生糾紛。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3