簡單房屋買賣合同書范本2024年

?簡單房屋買賣合同書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________1.6房屋面積：__________平方米第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。4.2乙方應(yīng)按約定時間足額支付房屋價款，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以積極配合。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2乙方如未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照已履行部分的實際情況進行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于歸檔和引用。2.基本信息準確：雙方提供的信息必須真實、準確，包括身份證號、住址、房屋信息等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：賣方需保證房屋無任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。4.價格及支付方式：明確房屋總價、首付款及余款支付時間，避免日后糾紛。5.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需明確，確保合同履行過程中各方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：提前約定糾紛解決方式，便于日后爭議的處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.權(quán)屬糾紛：指對房屋所有權(quán)或其他物權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。6.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為遠親或朋友，希望保持良好關(guān)系。補充條款：雙方可以在合同中加入一條友情條款，比如：“甲乙雙方在簽訂本合同時，基于雙方之間的友好關(guān)系，同意在合同履行過程中，保持友好協(xié)商的態(tài)度，盡力維護雙方的感情。”2.場合：房屋為共有財產(chǎn)，賣方為共有產(chǎn)權(quán)人之一。補充條款：可以增加一條共有產(chǎn)權(quán)人同意條款，例如：“甲方作為房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一，已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售該房屋，并保證其他共有產(chǎn)權(quán)人在本合同簽訂后不會對該房屋的買賣提出異議?！?.場合：買方為首次購房，對流程不熟悉。補充條款：可以加入一條協(xié)助條款，比如：“甲方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，幫助乙方了解相關(guān)流程，確保過戶順利進行?！?.場合：房屋存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補充條款：增加一條關(guān)于租賃關(guān)系的處理條款，例如：“甲方保證在房屋交付給乙方之前，已與現(xiàn)有租客妥善解除租賃合同，并確保乙方接收房屋時無任何租賃糾紛。”合同所需附件列表：1.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。3.共有產(chǎn)權(quán)人同意書：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意書。4.租賃合同解除證明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同解除證明。5.付款憑證：乙方支付首付款及余