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文檔簡介
買賣違建房屋合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標題:買賣違建房屋合同模板
甲方(賣方):________________
乙方(買方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的違建房屋出售給乙方的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款:
一、房屋基本情況
1.1甲方所售房屋位于______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街道)______號,房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為違法建設(shè),無產(chǎn)權(quán)證書。
1.2乙方已充分了解并清楚房屋的現(xiàn)狀,自愿購買甲方所售房屋。
二、房屋交易價格
2.1甲乙雙方協(xié)商確定,房屋交易價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.2乙方支付定金人民幣______元整(大寫:______元整),定金支付后,甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。
三、付款方式及交付日期
3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款:
(1)自合同簽訂之日起______日內(nèi),支付首付款人民幣______元整(大寫:______元整);
(2)剩余款項人民幣______元整(大寫:______元整),乙方應(yīng)于首付款支付之日起______日內(nèi)一次性支付完畢。
3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起______日內(nèi),將房屋交付給乙方。
四、房屋交付及風險轉(zhuǎn)移
4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題,如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴},甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。
4.2自房屋交付之日起,房屋的風險及損毀、滅失等責任由乙方承擔。
五、違約責任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定,如甲方違約,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金;如乙方違約,甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。
5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和交付日期履行義務(wù),如一方遲延履行,遲延方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計算方式為:遲延履行部分金額的______%。
六、爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):_______
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