2024年房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)擔(dān)保借款合同，共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：_________________________元整），用于____（具體用途）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月歸還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣____元整。3.3甲方提前還款的，乙方可根據(jù)實(shí)際情況給予甲方一定的優(yōu)惠。第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）為本次借款提供擔(dān)保。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定歸還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六條爭議解決本借款合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實(shí)身份信息。2.房產(chǎn)擔(dān)保的真實(shí)性、有效性和處分權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.借款金額、利率、期限和還款方式的明確性。解決辦法：合同中應(yīng)明確記載借款金額、利率、期限和還款方式，避免模糊不清。4.遵守合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用借款，如有變更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。5.按時(shí)歸還借款本息。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間歸還借款本息，確保信用。6.違約責(zé)任的明確和爭議解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人（乙方）：指提供借款并有權(quán)要求借款人按期歸還本金和利息的一方。3.房產(chǎn)擔(dān)保：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以確保貸款人的權(quán)益。4.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。5.借款利率：指借款人需支付的借款利息比率，通常以年利率表示。6.還款方式：指借款人按照約定的方式歸還借款本金和利息的行為。7.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)擔(dān)保借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)擔(dān)保借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)價(jià)值評估：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告，以確保貸款人在借款過程中的權(quán)益。2.房產(chǎn)抵押登記：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款人的權(quán)益得到法律保障。3.保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)按乙方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障借款期間房產(chǎn)的安全，并將乙方列為第一受益人。4.借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。5.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的具體方案。附件列表：1.甲方有