2024合同模板房屋買賣合同【標(biāo)準(zhǔn)】范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用按照____機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，支付房款給甲方。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有義務(wù)保持信息的準(zhǔn)確性，并在合同開始執(zhí)行前進(jìn)行一次信息確認(rèn)。2.定金和房款的支付時間、金額和方式應(yīng)明確，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付的時間、金額和方式，并明確違反支付約定的后果。3.交付和過戶的時間及責(zé)任應(yīng)清晰界定，以避免交付延遲或過戶障礙。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的交付和過戶時間表，并規(guī)定延遲交付或無法過戶的責(zé)任和賠償。4.雙方應(yīng)了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，以保護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明違約情形及相應(yīng)的違約金計算方式，并明確違約責(zé)任的具體執(zhí)行程序。5.爭議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的行動指南。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和具體的解決地點。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的法定所有權(quán)。解釋：甲方是合同中的賣方，對房屋擁有完全的權(quán)利和控制。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。解釋：乙方是合同中的買方，有權(quán)購買房屋并支付約定的價款。3.定金：指乙方為表明購買誠意，在簽訂合支付給甲方的款項。解釋：定金是乙方對購買房屋意愿的擔(dān)保，一旦乙方違約，定金將被沒收。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解釋：過戶是房屋買賣交易的必要環(huán)節(jié)，通過此程序，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)歸乙方所有。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，旨在補(bǔ)償守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過法定程序解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同順利履行的重要環(huán)節(jié)，通過法律途徑解決雙方的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的情況。2.房屋質(zhì)量保證：規(guī)定甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決辦法。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)需要維修的情況時，維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.物業(yè)服務(wù)費用：說明房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，需明確戶口遷移的時間和責(zé)任方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)