可轉(zhuǎn)租房屋合同書2024年

可轉(zhuǎn)租房屋合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租限制8.3轉(zhuǎn)租與分租的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.2責(zé)任保險(xiǎn)11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的合作事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方，并允許承租方在約定條件下轉(zhuǎn)租的行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，合同中的任何條款如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)。承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體描述包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括______，出租方應(yīng)保證其正常運(yùn)作。3.3房屋用途承租方應(yīng)將房屋用于______，不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，除非雙方另有約定。4.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請(qǐng)求。任何一方均可在提前______天通知對(duì)方的情況下終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3支付方式租金通過(guò)______方式支付，支付賬戶信息為______。第六章：押金6.1押金金額承租方需支付押金______元，用于保障出租方的利益。6.2押金用途押金用于抵扣承租方未支付的租金、房屋損壞賠償?shù)取?.3押金退還租賃期滿且房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全。7.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，保持房屋整潔。7.3修繕與緊急情況處理房屋出現(xiàn)緊急情況需要修繕時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方有權(quán)在出租方書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租條件應(yīng)事先得到出租方的確認(rèn)。8.2分租限制承租方不得擅自將房屋分租，除非得到出租方的書面同意，并遵守出租方提出的分租條件。8.3轉(zhuǎn)租與分租的通知義務(wù)承租方在轉(zhuǎn)租或分租前，應(yīng)至少提前______天書面通知出租方，并提供第三方租戶的相關(guān)信息。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋維護(hù)規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還需賠償超出部分。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第十一章：保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。11.2責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋因使用房屋可能引起的第三方索賠。11.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：房屋詳細(xì)描述及設(shè)施清單房屋位置包括房屋所在的具體地址、樓層、朝向等信息。房屋面積詳細(xì)說(shuō)明房屋的建筑面積和使用面積。設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括家具、家電、裝修情況等。附件B：租賃期限及租金調(diào)整租賃期限明確租賃的具體起止日期，并說(shuō)明租賃期限的可調(diào)整條件。租金調(diào)整描述租金調(diào)整的條件、周期和計(jì)算方法，包括通貨膨脹率、市場(chǎng)租金變動(dòng)等因素。附件C：押金及預(yù)付款押金金額明確押金的具體金額和支付方式。預(yù)付款如果適用，說(shuō)明預(yù)付款的金額、支付時(shí)間和抵扣條件。附件D：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任日常維護(hù)描述承租方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)工作和出租方的監(jiān)督責(zé)任。大修責(zé)任明確房屋大修的責(zé)任歸屬，包括維修基金的使用條件和程序。附件E：轉(zhuǎn)租與分租細(xì)則轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)說(shuō)明承租方轉(zhuǎn)租房屋的條件和限制。分租規(guī)定規(guī)定分租的條件、限制和出租方的同意程序。附件F：保險(xiǎn)要求房屋保險(xiǎn)要求出租方為房屋投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。責(zé)任保險(xiǎn)要求承租方投保的責(zé)任保險(xiǎn)范圍和金額。附件G：違約責(zé)任及賠償違約情形詳細(xì)列舉可能的違約情形，包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。賠償計(jì)算明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付程序。附件H：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決規(guī)定爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商解決流程和時(shí)間限制。調(diào)解機(jī)構(gòu)如果適用，推薦調(diào)解機(jī)構(gòu)并說(shuō)明其角色和調(diào)解程序。仲裁或訴訟明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的選擇，以及相關(guān)程序。附件I：合同變更、解除與終止合同變更規(guī)定合同變更的條件、程序和生效條件。合同解除明確合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同終止描述合同終止后的處理程序，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。附件J：附加條款特殊約定列出合同中未涉及但雙方認(rèn)為重要的特殊約定。合同附件確認(rèn)所有附件的法律效力，并說(shuō)明附件的保管和使用方式。附件K：簽約方信息簽約方詳細(xì)信息包括簽約各方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。授權(quán)代表如果適用，列出簽約方授權(quán)代表的信息和授權(quán)范圍。附件L：法律適用與解釋適用法律明確合同適用的法律體系和具體法律條款。合同解釋規(guī)定合同條款的解釋原則和方法。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的合同補(bǔ)充，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：房屋詳細(xì)描述及設(shè)施清單附件B：租賃期限及租金調(diào)整附件C：押金及預(yù)付款附件D：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任附件E：轉(zhuǎn)租與分租細(xì)則附件F：保險(xiǎn)要求附件G：違約責(zé)任及賠償附件H：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件I：合同變更、解除與終止附件J：附加條款附件K：簽約方信息附件L：法律適用與解釋二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過(guò)約定的寬限期；未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋維護(hù)與修繕責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；違反保險(xiǎn)要求，未及時(shí)投?；蚶m(xù)保。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和實(shí)際情況作出裁定。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的房屋租賃的具體起止時(shí)間。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。分租：指承租方將房屋部分出租給第三方的行為。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告