地下停車場(chǎng)車位租賃合同2024年

地下停車場(chǎng)車位租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：車位描述3.1車位位置與編號(hào)3.2車位設(shè)施與條件3.3車位使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式與時(shí)間5.3逾期支付與滯納金第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：車位使用權(quán)7.1使用權(quán)的授予7.2使用權(quán)的限制7.3車位的維護(hù)與保養(yǎng)第八章：車位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的限制8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與要求9.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)9.3事故與損害的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約的補(bǔ)救措施第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本的份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于地下停車場(chǎng)車位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“車位”指位于甲方擁有或管理的地下停車場(chǎng)內(nèi)，由甲方提供給乙方使用的特定編號(hào)的停車空間。“租賃期限”指本合同約定的乙方使用車位的時(shí)間范圍。“租金”指乙方為使用車位而向甲方支付的費(fèi)用。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證：具有完全的法律資格和能力簽署并履行本合同。所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。將遵守本合同的所有條款和條件。第三章：車位描述3.1車位位置與編號(hào)車位位于______地下停車場(chǎng)，具體編號(hào)為______。3.2車位設(shè)施與條件車位配備有標(biāo)準(zhǔn)尺寸的停車空間，并保證在租賃期間內(nèi)車位的可用性和安全性。3.3車位使用限制乙方不得將車位用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租賃期限租賃期限為____年/月，自租賃開始日期起算。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，乙方可提前____天向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)或甲方不同意延長(zhǎng)，本合同自動(dòng)終止。第五章：租金與支付5.1租金金額車位租金為每月人民幣（RMB）______元。5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第____天前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3逾期支付與滯納金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的____%作為滯納金。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（RMB）______元。6.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還押金及保證金余額。第七章：車位使用權(quán)7.1使用權(quán)的授予甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)車位的排他性使用權(quán)。7.2使用權(quán)的限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用。7.3車位的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用車位，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章：車位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，必須提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合甲方規(guī)定的程序和條件。8.2轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請(qǐng)求進(jìn)行審批，并在收到請(qǐng)求后____天內(nèi)給予書面答復(fù)。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與要求乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為車位購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。9.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用車位而可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。9.3事故與損害的處理如車位在使用過程中發(fā)生事故或損害，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未能履行或違反本合同中的任何條款，即構(gòu)成違約。10.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約的補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非仲裁裁決被法院依法撤銷，否則雙方應(yīng)執(zhí)行仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中增加特殊約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款的適用性本附件條款適用于由多方共同參與的車位租賃合同。在多方共同主導(dǎo)的情況下，本附件條款將補(bǔ)充并明確各方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。多方的定義在本附件條款中，“多方”指的是除甲方和乙方以外的其他參與車位租賃的法律實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于共同承租方、擔(dān)保方、管理方等。多方的權(quán)利與義務(wù)3.1共同承租方的權(quán)利與義務(wù)共同承租方享有與乙方相同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。共同承租方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3管理方的權(quán)利與義務(wù)管理方負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)，確保車位的正常使用。管理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位的使用和管理情況。多方的參與程序4.1參與申請(qǐng)多方參與車位租賃前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上必要的資質(zhì)證明和擔(dān)保材料。4.2參與審批甲方在收到多方的參與申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)完成審批，并以書面形式通知多方審批結(jié)果。4.3參與確認(rèn)多方在獲得甲方的參與審批后，應(yīng)與甲方、乙方共同簽訂參與確認(rèn)書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。多方的變更與退出5.1變更程序多方如需變更參與內(nèi)容，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。5.2退出程序多方退出車位租賃時(shí)，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定和甲方的要求完成退出手續(xù)。多方的違約責(zé)任6.1違約定義多方未能履行或違反本附件條款中的任何條款，即構(gòu)成違約。6.2違約后果違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。6.3違約補(bǔ)救守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。多方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式多方之間的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決是終局的，對(duì)多方均有約束力。除非仲裁裁決被法院依法撤銷，否則多方應(yīng)執(zhí)行仲裁裁決。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。多方的通知與送達(dá)8.1通知形式多方之間的任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。8.2送達(dá)確認(rèn)多方在收到通知或文件后，應(yīng)在____天內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到，并反饋給發(fā)送方。附件條款的生效與變更9.1生效條件本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效，并成為車位租賃合同不可分割的一部分。9.2變更程序本附件條款的任何變更，應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件條款的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對(duì)本附件條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。其他11.1本附件條款未盡事宜，由多方協(xié)商解決。11.2本附件條款的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。通過上述條款，我們旨在為多方共同參與的車位租賃合同提供一個(gè)明確、公平的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：車位平面圖及詳細(xì)描述租賃車位現(xiàn)狀照片多方參與確認(rèn)書保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方授權(quán)管理方的委托書其他由甲方或乙方提供的與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)未經(jīng)甲方同意擅自改變車位用途未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行車位的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租違反合同中關(guān)于車位使用、維護(hù)和保養(yǎng)的規(guī)定違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。“租賃物”指甲方出租給乙方使用的車位。“租賃期限”指合同約定的乙方使用車位的時(shí)間范圍。“租金”指乙方為使用車位而向甲方支付的費(fèi)用?！把航稹敝敢曳綖榇_保履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)