二手房買賣協(xié)議樣本簡(jiǎn)單2024年

二手房買賣協(xié)議樣本簡(jiǎn)單2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3合同當(dāng)事人聲明第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋附屬設(shè)施第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格支付時(shí)間第四章：付款方式及期限4.1一次性付款4.2分期付款4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方（賣方）名稱：________甲方（賣方）地址：________甲方（賣方）法定代表人：________甲方（賣方）聯(lián)系電話：________甲方（賣方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________1.2乙方（買方）基本信息乙方（買方）名稱：________乙方（買方）地址：________乙方（買方）法定代表人：________乙方（買方）聯(lián)系電話：________乙方（買方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________1.3合同當(dāng)事人聲明1.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。1.3.2乙方聲明其具有購買房屋的合法資格和支付能力。第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.1.1房屋位于________2.1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________2.1.3房屋權(quán)屬證書登記日期：________2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋建筑面積：________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.3房屋裝修情況：________2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施包括：________2.3.2附屬設(shè)施狀態(tài)：________2.3.3附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：________2.3.4附屬設(shè)施交付時(shí)間：________2.3.5附屬設(shè)施交付條件：________2.3.6附屬設(shè)施交付流程：________2.3.7附屬設(shè)施交付責(zé)任：________2.3.8附屬設(shè)施交付費(fèi)用：________2.3.9附屬設(shè)施交付其他事項(xiàng)：________2.3.10附屬設(shè)施交付違約責(zé)任：________2.3.11附屬設(shè)施交付爭(zhēng)議解決：________2.3.12附屬設(shè)施交付附加條款：________2.3.13附屬設(shè)施交付合同生效：________2.3.14附屬設(shè)施交付合同簽署：________2.3.15附屬設(shè)施交付合同備案：________2.3.16附屬設(shè)施交付合同變更與解除：________2.3.17附屬設(shè)施交付合同終止：________2.3.18附屬設(shè)施交付合同爭(zhēng)議解決：________2.3.19附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.20附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.21附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.22附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.23附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.24附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.25附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.26附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.27附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.28附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.29附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.30附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.31附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.32附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.33附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.34附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.35附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.36附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.37附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.38附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.39附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.40附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.41附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.42附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.43附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.44附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.45附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.46附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.47附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.48附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.49附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.50附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.51附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.52附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.53附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.54附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.55附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.56附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.57附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.58附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.59附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.60附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.61附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.62附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.63附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.64附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.65附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.66附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.67附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.68附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.69附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.70附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.71附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.72附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.73附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.74附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.75附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.76附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.77附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.78附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.79附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.80附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.81附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.82附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.83附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.84附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.85附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.86附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.87附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.88附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.89附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.90附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.91附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.92附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.93附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.94附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.95附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.96附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.97附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.98附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.99附屬設(shè)施交付合同附加條款：________2.3.100附屬設(shè)施交付合同生效條件：________2.3.101附屬設(shè)施交付合同簽署方：________2.3.102附屬設(shè)施交付合同簽署時(shí)間：________2.3.103附屬設(shè)施交付合同簽署地點(diǎn)：________2.3.104附屬設(shè)施交付合同附加條款：________第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。3.1.2房屋總價(jià)包括房屋本身及其附屬設(shè)施。3.2價(jià)格支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付房屋總價(jià)。3.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式。3.3價(jià)格支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%作為首付款。3.3.2余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四章：付款方式及期限4.1一次性付款4.1.1如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在房屋過戶前支付全部房款。4.1.2一次性付款的，甲方應(yīng)在收到全款后_______日內(nèi)交付房屋。4.2分期付款4.2.1如乙方選擇分期付款，應(yīng)與甲方協(xié)商確定分期付款的金額、時(shí)間和方式。4.2.2乙方應(yīng)按照分期付款協(xié)議按時(shí)支付每期款項(xiàng)。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款期限支付房款。4.3.2如遇特殊情況需延期付款，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)交付房屋。5.1.2交付時(shí)間應(yīng)為工作日，且甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。5.2交付條件5.2.1甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。5.2.2房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.3交付流程5.3.1甲方應(yīng)與乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付。第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定的工作日進(jìn)行。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。6.3過戶流程6.3.1甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件和資料。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶所需的所有手續(xù)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋購買相關(guān)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付。7.3.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納稅費(fèi)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手房買賣交易中，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明。本附件條款與主合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。一、多方參與的定義及角色1.1本附件所稱“多方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）外，參與本次二手房買賣交易的其他方，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、評(píng)估方、貸款銀行等。1.2各方應(yīng)明確其在交易中的角色和責(zé)任，并在合同中予以明確。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.3評(píng)估方應(yīng)提供公正、客觀的房屋評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，及時(shí)發(fā)放貸款并監(jiān)督貸款的使用。三、多方的參與程序3.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供擔(dān)保函，并明確擔(dān)保范圍和期限。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供評(píng)估報(bào)告，并明確評(píng)估依據(jù)和結(jié)果。四、多方的違約責(zé)任4.1如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額的違約金。4.2如中介方提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.3如評(píng)估方提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、多方的爭(zhēng)議解決5.1多方之間的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、多方的通知與送達(dá)6.1多方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)。6.2通知的送達(dá)地址以本附件條款首部載明的地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。七、多方的保密義務(wù)7.1多方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的商業(yè)秘密保密。7.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。八、多方的合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2多方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.3一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同。九、多方的合同生效9.1本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。9.2本附件條款生效時(shí)間為_______年_______月_______日。十、多方的附加條款10.1多方可根據(jù)實(shí)際情況，就本附件條款未盡事宜進(jìn)行特別約定。10.2特別約定與本附件條款具有同等法律效力。十一、多方的合同備案11.1甲方應(yīng)在本附件條款生效后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.2其他方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。十二、多方的合同簽署12.1甲方（賣方）：，乙方（買方）：，擔(dān)保方：，中介方：，評(píng)估方：，貸款銀行：。12.2本附件條款于_______年_______月_______日簽署。12.3本附件條款簽署地點(diǎn)為_______。十三、多方的合同解釋權(quán)13.1本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。13.2甲方對(duì)條款的解釋和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式通知其他方。十四、多方的其他約定14.1多方可根據(jù)實(shí)際情況，就本附件條款未盡事宜進(jìn)行其他約定。14.2其他約定與本附件條款具有同等法律效力。本附件條款及說明旨在為合同各方提供更詳細(xì)的操作指引和法律解釋，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本附件內(nèi)容，確保在交易過程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋評(píng)估報(bào)告甲方與乙方的身份證明文件擔(dān)保方的擔(dān)保函中介方提供的中介服務(wù)協(xié)議特別約定書或補(bǔ)充協(xié)議質(zhì)量保證書稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證房屋交付驗(yàn)收單過戶手續(xù)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按合同約定支付房款或未按期完成過戶手續(xù)。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。中介方提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議。評(píng)估方提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：過戶：指將房屋所有權(quán)