二手房買賣協(xié)議樣本簡單2024年

二手房買賣協(xié)議樣本簡單2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3合同當事人聲明第二章：房屋信息2.1房屋位置及權屬2.2房屋現狀描述2.3房屋附屬設施第三章：房屋交易價格3.1房屋總價3.2價格支付方式3.3價格支付時間第四章：付款方式及期限4.1一次性付款4.2分期付款4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方（賣方）名稱：________甲方（賣方）地址：________甲方（賣方）法定代表人：________甲方（賣方）聯系電話：________甲方（賣方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________1.2乙方（買方）基本信息乙方（買方）名稱：________乙方（買方）地址：________乙方（買方）法定代表人：________乙方（買方）聯系電話：________乙方（買方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________1.3合同當事人聲明1.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權出售該房屋。1.3.2乙方聲明其具有購買房屋的合法資格和支付能力。第二章：房屋信息2.1房屋位置及權屬2.1.1房屋位于________2.1.2房屋權屬證書編號：________2.1.3房屋權屬證書登記日期：________2.2房屋現狀描述2.2.1房屋建筑面積：________2.2.2房屋結構：________2.2.3房屋裝修情況：________2.3房屋附屬設施2.3.1附屬設施包括：________2.3.2附屬設施狀態(tài)：________2.3.3附屬設施所有權歸屬：________2.3.4附屬設施交付時間：________2.3.5附屬設施交付條件：________2.3.6附屬設施交付流程：________2.3.7附屬設施交付責任：________2.3.8附屬設施交付費用：________2.3.9附屬設施交付其他事項：________2.3.10附屬設施交付違約責任：________2.3.11附屬設施交付爭議解決：________2.3.12附屬設施交付附加條款：________2.3.13附屬設施交付合同生效：________2.3.14附屬設施交付合同簽署：________2.3.15附屬設施交付合同備案：________2.3.16附屬設施交付合同變更與解除：________2.3.17附屬設施交付合同終止：________2.3.18附屬設施交付合同爭議解決：________2.3.19附屬設施交付合同附加條款：________2.3.20附屬設施交付合同生效條件：________2.3.21附屬設施交付合同簽署方：________2.3.22附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.23附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.24附屬設施交付合同附加條款：________2.3.25附屬設施交付合同生效條件：________2.3.26附屬設施交付合同簽署方：________2.3.27附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.28附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.29附屬設施交付合同附加條款：________2.3.30附屬設施交付合同生效條件：________2.3.31附屬設施交付合同簽署方：________2.3.32附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.33附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.34附屬設施交付合同附加條款：________2.3.35附屬設施交付合同生效條件：________2.3.36附屬設施交付合同簽署方：________2.3.37附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.38附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.39附屬設施交付合同附加條款：________2.3.40附屬設施交付合同生效條件：________2.3.41附屬設施交付合同簽署方：________2.3.42附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.43附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.44附屬設施交付合同附加條款：________2.3.45附屬設施交付合同生效條件：________2.3.46附屬設施交付合同簽署方：________2.3.47附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.48附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.49附屬設施交付合同附加條款：________2.3.50附屬設施交付合同生效條件：________2.3.51附屬設施交付合同簽署方：________2.3.52附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.53附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.54附屬設施交付合同附加條款：________2.3.55附屬設施交付合同生效條件：________2.3.56附屬設施交付合同簽署方：________2.3.57附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.58附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.59附屬設施交付合同附加條款：________2.3.60附屬設施交付合同生效條件：________2.3.61附屬設施交付合同簽署方：________2.3.62附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.63附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.64附屬設施交付合同附加條款：________2.3.65附屬設施交付合同生效條件：________2.3.66附屬設施交付合同簽署方：________2.3.67附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.68附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.69附屬設施交付合同附加條款：________2.3.70附屬設施交付合同生效條件：________2.3.71附屬設施交付合同簽署方：________2.3.72附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.73附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.74附屬設施交付合同附加條款：________2.3.75附屬設施交付合同生效條件：________2.3.76附屬設施交付合同簽署方：________2.3.77附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.78附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.79附屬設施交付合同附加條款：________2.3.80附屬設施交付合同生效條件：________2.3.81附屬設施交付合同簽署方：________2.3.82附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.83附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.84附屬設施交付合同附加條款：________2.3.85附屬設施交付合同生效條件：________2.3.86附屬設施交付合同簽署方：________2.3.87附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.88附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.89附屬設施交付合同附加條款：________2.3.90附屬設施交付合同生效條件：________2.3.91附屬設施交付合同簽署方：________2.3.92附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.93附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.94附屬設施交付合同附加條款：________2.3.95附屬設施交付合同生效條件：________2.3.96附屬設施交付合同簽署方：________2.3.97附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.98附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.99附屬設施交付合同附加條款：________2.3.100附屬設施交付合同生效條件：________2.3.101附屬設施交付合同簽署方：________2.3.102附屬設施交付合同簽署時間：________2.3.103附屬設施交付合同簽署地點：________2.3.104附屬設施交付合同附加條款：________第三章：房屋交易價格3.1房屋總價3.1.1經雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.1.2房屋總價包括房屋本身及其附屬設施。3.2價格支付方式3.2.1乙方應按照本合同約定的方式向甲方支付房屋總價。3.2.2支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的方式。3.3價格支付時間3.3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付房屋總價的_______%作為首付款。3.3.2余款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付。第四章：付款方式及期限4.1一次性付款4.1.1如乙方選擇一次性付款，應在房屋過戶前支付全部房款。4.1.2一次性付款的，甲方應在收到全款后_______日內交付房屋。4.2分期付款4.2.1如乙方選擇分期付款，應與甲方協(xié)商確定分期付款的金額、時間和方式。4.2.2乙方應按照分期付款協(xié)議按時支付每期款項。4.3付款期限4.3.1乙方應嚴格按照合同約定的付款期限支付房款。4.3.2如遇特殊情況需延期付款，乙方應提前_______日書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第五章：房屋交付5.1交付時間5.1.1甲方應在收到乙方全部房款后_______日內交付房屋。5.1.2交付時間應為工作日，且甲方應提前_______日通知乙方。5.2交付條件5.2.1甲方交付的房屋應符合本合同約定的條件。5.2.2房屋交付前，甲方應負責清理房屋并確保房屋結構安全。5.3交付流程5.3.1甲方應與乙方共同進行房屋驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋交付。第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.1.1甲方應在收到乙方全部房款后_______日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)應在雙方約定的工作日進行。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2.2過戶費用由_______方承擔，或由雙方按比例分擔。6.3過戶流程6.3.1甲方應提供辦理過戶所需的所有文件和資料。6.3.2乙方應配合甲方完成過戶所需的所有手續(xù)。第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.1.1交易過程中可能產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.1.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費。7.2稅費支付責任7.2.1甲方應負責支付與房屋出售相關的稅費。7.2.2乙方應負責支付與房屋購買相關的稅費。7.3稅費支付時間7.3.1稅費應在過戶手續(xù)辦理前支付。7.3.2雙方應按照稅務機關的要求及時繳納稅費。以上為合同前半部分的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手房買賣交易中，為確保合同的完整性和各方權益的保護，特制定以下附件條款及說明。本附件條款與主合同具有同等法律效力，各方應嚴格遵守。一、多方參與的定義及角色1.1本附件所稱“多方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）外，參與本次二手房買賣交易的其他方，包括但不限于擔保方、中介方、評估方、貸款銀行等。1.2各方應明確其在交易中的角色和責任，并在合同中予以明確。二、多方的權利與義務2.1擔保方應確保其擔保能力，并在甲方違約時承擔相應的擔保責任。2.2中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.3評估方應提供公正、客觀的房屋評估報告，并對其評估結果負責。2.4貸款銀行應按照貸款合同的約定，及時發(fā)放貸款并監(jiān)督貸款的使用。三、多方的參與程序3.1擔保方應在合同簽訂前向乙方提供擔保函，并明確擔保范圍和期限。3.2中介方應在合同簽訂前向雙方提供中介服務協(xié)議，并明確服務內容和費用。3.3評估方應在合同簽訂前向雙方提供評估報告，并明確評估依據和結果。四、多方的違約責任4.1如擔保方未能履行擔保責任，應向乙方支付相當于擔保金額的違約金。4.2如中介方提供虛假信息或未履行服務協(xié)議，應向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.3如評估方提供不實評估報告，應向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、多方的爭議解決5.1多方之間的爭議應首先通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、多方的通知與送達6.1多方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達。6.2通知的送達地址以本附件條款首部載明的地址為準，如有變更應及時書面通知其他方。七、多方的保密義務7.1多方應對合同內容及在交易過程中獲知的商業(yè)秘密保密。7.2未經其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。八、多方的合同變更與解除8.1合同一經簽訂，未經多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2多方協(xié)商一致變更合同的，應以書面形式確認。8.3一方嚴重違約，其他方有權解除合同。九、多方的合同生效9.1本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。9.2本附件條款生效時間為_______年_______月_______日。十、多方的附加條款10.1多方可根據實際情況，就本附件條款未盡事宜進行特別約定。10.2特別約定與本附件條款具有同等法律效力。十一、多方的合同備案11.1甲方應在本附件條款生效后_______日內辦理合同備案手續(xù)。11.2其他方應協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。十二、多方的合同簽署12.1甲方（賣方）：，乙方（買方）：，擔保方：，中介方：，評估方：，貸款銀行：。12.2本附件條款于_______年_______月_______日簽署。12.3本附件條款簽署地點為_______。十三、多方的合同解釋權13.1本附件條款的解釋權歸甲方所有，甲方有權對條款進行解釋和補充。13.2甲方對條款的解釋和補充應以書面形式通知其他方。十四、多方的其他約定14.1多方可根據實際情況，就本附件條款未盡事宜進行其他約定。14.2其他約定與本附件條款具有同等法律效力。本附件條款及說明旨在為合同各方提供更詳細的操作指引和法律解釋，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應仔細閱讀并理解本附件內容，確保在交易過程中遵守相關條款。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權屬證書復印件房屋現狀照片或視頻資料房屋評估報告甲方與乙方的身份證明文件擔保方的擔保函中介方提供的中介服務協(xié)議特別約定書或補充協(xié)議質量保證書稅費及其他費用支付憑證房屋交付驗收單過戶手續(xù)完成證明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按合同約定支付房款或未按期完成過戶手續(xù)。擔保方未履行擔保責任。中介方提供虛假信息或未履行服務協(xié)議。評估方提供不實評估報告。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或依據相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：過戶：指將房屋所有權