2024年中介合同協(xié)議書范本

2024年中介合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3委托事項(xiàng)及服務(wù)范圍第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3服務(wù)流程及時(shí)間安排第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用及定價(jià)依據(jù)4.2支付方式及期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同變更與解除的通知方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方法第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的履行8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力后果的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章：附加條款12.1附加協(xié)議的效力12.2附加協(xié)議的內(nèi)容12.3附加協(xié)議的變更與解除第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)的約定13.2特別事項(xiàng)的執(zhí)行13.3特別事項(xiàng)的法律后果第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管14.5合同生效的聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為中介服務(wù)合同，乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供約定的中介服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房屋買賣、租賃等中介服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（中介方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3委托事項(xiàng)及服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)乙方應(yīng)詳細(xì)列明所提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的具體形式、標(biāo)準(zhǔn)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的合理要求。3.3服務(wù)流程及時(shí)間安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并明確服務(wù)的各個(gè)階段及預(yù)期完成時(shí)間。第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用及定價(jià)依據(jù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及期限甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供符合約定的中介服務(wù)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，相互協(xié)作，保證合同的順利履行。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3合同變更與解除的通知方式合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按期支付服務(wù)費(fèi)用、未提供約定服務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的進(jìn)一步要求繼續(xù)完善。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密。8.2保密義務(wù)的履行未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許第三方使用或以其他任何方式利用保密信息。8.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或通過(guò)合法途徑公開(kāi)。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)商不成時(shí)，雙方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，需要備案的合同應(yīng)向______房屋管理部門備案。11.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十二章：附加條款12.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加協(xié)議，明確特殊條款或服務(wù)。12.3附加協(xié)議的變更與解除附加協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)的約定雙方可就合同未盡事宜或特殊需求進(jìn)行特別約定。13.2特別事項(xiàng)的執(zhí)行特別約定的事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3特別事項(xiàng)的法律后果違反特別約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款處理。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方（委托方）：；乙方（中介方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同生效的聲明雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容已充分理解，自愿簽署，自簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同文本應(yīng)由專業(yè)律師審核，確保合同的合法性、有效性。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的中介服務(wù)合同中，附件條款及其說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的法律地位和效力1.1本附件作為主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.2附件條款旨在補(bǔ)充主合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利義務(wù)，對(duì)各方均具有約束力。二、附件的組成2.1附件包括但不限于各方的身份證明文件、授權(quán)委托書、服務(wù)確認(rèn)書、交易記錄、評(píng)估報(bào)告等。2.2所有附件均應(yīng)由相關(guān)方提供，并確保其真實(shí)性、合法性、有效性。三、附件的提交和審核3.1各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交附件。3.2審核方（通常為中介方或指定的第三方）負(fù)責(zé)對(duì)附件進(jìn)行初步審核，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知相關(guān)方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。四、附件的保管和使用4.1附件由指定的保管方負(fù)責(zé)保管，確保其安全和完整。4.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，附件的使用應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用或泄露附件內(nèi)容。五、附件的更新和變更5.1如因合同執(zhí)行需要或相關(guān)情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容。5.2更新后的附件應(yīng)重新提交審核，并由審核方確認(rèn)后，方可作為合同執(zhí)行的依據(jù)。六、附件的法律后果6.1附件的提交、審核、保管、使用、更新和變更等行為，均應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。6.2如因附件問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，相關(guān)方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、附件的保密性7.1附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。7.2如因保密不當(dāng)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、附件的爭(zhēng)議解決8.1附件的提交、審核、保管、使用、更新和變更等過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、附件的備案9.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，需要備案的附件應(yīng)由指定的備案方負(fù)責(zé)提交備案。9.2備案后的附件具有法律效力，可作為合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。十、附件的最終解釋權(quán)10.1本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸合同中指定的解釋方所有。10.2如對(duì)附件條款及說(shuō)明有疑義，各方應(yīng)向解釋方咨詢，由解釋方提供解釋。十一、多方參與的特殊條款11.1在多方參與的情況下，各方應(yīng)明確各自的角色、責(zé)任和義務(wù)。11.2各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，協(xié)商確定各自的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)。十二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制12.1為確保合同順利執(zhí)行，應(yīng)建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，明確協(xié)調(diào)流程和決策程序。12.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、信息共享、問(wèn)題解決等環(huán)節(jié)。十三、多方違約責(zé)任的分擔(dān)13.1如多方中的一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和各方實(shí)際責(zé)任，確定違約責(zé)任的分擔(dān)方式。13.2違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。十四、多方利益保護(hù)14.1合同應(yīng)充分考慮多方的利益，確保各方的合法權(quán)益得到保護(hù)。14.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。以上附件條款及說(shuō)明為多方參與的中介服務(wù)合同提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，旨在確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：合同附件包括但不限于以下文件：各方的身份證明及授權(quán)委托書。服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款及支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。保密協(xié)議及相關(guān)保密信息列表。不可抗力事件的證明文件或通知。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名單及選擇方式。合同備案的證明文件或記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間或方式支付合同價(jià)款。未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。違反保密條款，泄露合同信息。拒絕或延遲執(zhí)行合同變更或解除的合理要求。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及后果，由各方協(xié)商一致或由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)信息搜集、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。保密信息：指合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下程序：調(diào)解：請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，向指定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，