飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付第一個(gè)年度租金的_______%即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）后續(xù)支付：自第二個(gè)年度起，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。四、保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施完好。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電氣等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并將乙方物品搬離。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中涉及的租金、保證金等金額需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫具體金額，避免含糊其辭。1.法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的貨幣金額。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方商鋪的時(shí)間段。租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指根據(jù)合同約定，承租方使用出租方財(cái)產(chǎn)（如商鋪）的有效時(shí)間段。在這個(gè)期限內(nèi)，承租方享有使用權(quán)，并承擔(dān)支付租金等合同義務(wù)。保證金：法律名詞解釋：保證金是指為保證合同履行，承租方根據(jù)合同約定向出租方繳納的一定數(shù)額的金錢。在合同履行完畢后，若無(wú)違約行為，保證金應(yīng)退還承租方。轉(zhuǎn)租：法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租是指承租方在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用，并由第三方支付租金的行為。通常情況下，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。不可抗力：法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，有助于糾紛的及時(shí)解決。1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修商鋪，雙方應(yīng)另外簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、費(fèi)用、期限及裝修后的維護(hù)責(zé)任。2.特殊場(chǎng)合：商鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的廚房改造，但乙方必須確保改造后的設(shè)施符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并確保不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他商戶。4.特殊場(chǎng)合：甲方提供部分設(shè)備或裝修補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備或裝修清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖顯示商鋪的具體布局和尺寸。2.附件二：設(shè)備清單如果甲方提供設(shè)備，這份清單會(huì)詳細(xì)列出設(shè)備名稱和數(shù)量。3.附件三：裝修協(xié)議如果涉及裝修，這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明裝修的細(xì)節(jié)。4.附件四：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出每年的租金支付時(shí)間點(diǎn)和金額。如果商鋪得弄弄漂亮：我們得另外說(shuō)說(shuō)裝修的事兒，比如誰(shuí)出錢、什么時(shí)候弄好