飯店商鋪租賃合同范本2024年

?飯店商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權，有權將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付第一個年度租金的_______%即人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）后續(xù)支付：自第二個年度起，乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。四、保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。5.2甲方負責對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。5.3甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或以其他方式處置商鋪。6.2乙方應按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動。6.3乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪及附屬設施完好。6.4乙方應按時支付租金、水電氣等費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應書面協(xié)商一致。8.2遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并將乙方物品搬離。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國家相關法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項：合同中涉及的租金、保證金等金額需明確。解決辦法：在合同中詳細填寫具體金額，避免含糊其辭。1.法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的貨幣金額。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方商鋪的時間段。租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指根據(jù)合同約定，承租方使用出租方財產(chǎn)（如商鋪）的有效時間段。在這個期限內(nèi)，承租方享有使用權，并承擔支付租金等合同義務。保證金：法律名詞解釋：保證金是指為保證合同履行，承租方根據(jù)合同約定向出租方繳納的一定數(shù)額的金錢。在合同履行完畢后，若無違約行為，保證金應退還承租方。轉租：法律名詞解釋：轉租是指承租方在租賃期間，將租賃物轉給第三方使用，并由第三方支付租金的行為。通常情況下，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉租。不可抗力：法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或部分履行的情況。違約責任：法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。在合同中明確爭議解決方式，有助于糾紛的及時解決。1.特殊場合：商鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要裝修商鋪，雙方應另外簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、費用、期限及裝修后的維護責任。2.特殊場合：商鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行必要的廚房改造，但乙方必須確保改造后的設施符合消防、環(huán)保等相關規(guī)定。3.特殊場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因業(yè)務需要延長營業(yè)時間，應提前通知甲方，并確保不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他商戶。4.特殊場合：甲方提供部分設備或裝修補充條款：甲方提供的設備或裝修清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常維護。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖顯示商鋪的具體布局和尺寸。2.附件二：設備清單如果甲方提供設備，這份清單會詳細列出設備名稱和數(shù)量。3.附件三：裝修協(xié)議如果涉及裝修，這個附件會詳細說明裝修的細節(jié)。4.附件四：租金支付計劃詳細列出每年的租金支付時間點和金額。如果商鋪得弄弄漂亮：我們得另外說說裝修的事兒，比如誰出錢、什么時候弄好