房屋出租合同協(xié)議范本2024年

?房屋出租合同協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法出租。房屋用途：乙方承諾按____住宅/商用______使用，并在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：租賃開始和結(jié)束的日期需明確，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋使用用途：乙方需遵守規(guī)定用途使用房屋，避免非法使用帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確房屋用途，并規(guī)定違反用途的違約責(zé)任。2.租金支付：按時(shí)支付租金，防止逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間和方式，提醒乙方按時(shí)支付。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)的歸屬。在合同中，甲方需保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在合同中，用于約束雙方履行合同。3.押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢，用于保障甲方的權(quán)益。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在合同中，用于規(guī)定若發(fā)生糾紛，由哪個(gè)法院進(jìn)行審理。6.書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以書面文字形式表達(dá)，具有法律效力。在合同變更或解除時(shí)，需采用書面形式。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果房子里有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須提前征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋及影響鄰里關(guān)系。2.如果乙方打算開家庭聚會(huì)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦家庭聚會(huì)或其他活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并確保活動(dòng)不會(huì)造成過大噪音，不影響鄰里正常生活。3.如果甲方提供家具或電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后都需要）2.家具和電器清單（如果有提供的話）3.水電煤氣等公共事業(yè)的賬單（用于交接）場(chǎng)合：1.假如租客想養(yǎng)個(gè)小貓小狗的那咱們就得說(shuō)說(shuō)，想養(yǎng)寵物得先告訴我一聲，還得保證小家伙別把房子弄亂了，也別吵到鄰居。2.假如租客喜歡偶爾聚個(gè)會(huì)話說(shuō)回來(lái)，如果你們想開個(gè)小派對(duì)，提前打個(gè)招呼，聲音別太大，讓鄰居們也能好好休息。3.假如房東提供了些家具電器我這邊提供的那些桌