樓房施工合同范本2024年

?樓房施工合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及說(shuō)明書(shū)，乙方負(fù)責(zé)完成土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容。二、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)___天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商一致后，可相應(yīng)順延工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.付款方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時(shí)間雙方另行約定。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備等，必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種證件、手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。2.工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整，雙方按實(shí)際情況協(xié)商確定。八、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議，辦理工程結(jié)算。九、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同工期的明確：確保合同中工期的規(guī)定具體明確，避免因工期模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確開(kāi)工和竣工的具體日期，以及不可抗力因素下的工期順延條款。法律名詞解釋：合同工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間期限。2.合同價(jià)款的支付與調(diào)整：注意事項(xiàng)：明確付款方式、付款比例及時(shí)間，以及工程變更對(duì)價(jià)款的影響。解決辦法：設(shè)定清晰的付款計(jì)劃和變更調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：合同價(jià)款：指合同約定的工程的總價(jià)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：注意事項(xiàng)：確保合同中包含對(duì)工程質(zhì)量的具體要求和質(zhì)量保修期限。法律名詞解釋：工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.材料供應(yīng)責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確乙方采購(gòu)材料的質(zhì)量要求和甲方的檢查權(quán)利。解決辦法：在合同中規(guī)定材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方檢查的權(quán)利。5.安全生產(chǎn)責(zé)任：法律名詞解釋：安全生產(chǎn)責(zé)任指施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)及應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任。6.工程變更程序：注意事項(xiàng)：規(guī)定工程變更的書(shū)面通知要求和變更協(xié)議的簽訂。7.工程驗(yàn)收程序：注意事項(xiàng)：明確驗(yàn)收的時(shí)間、程序和竣工結(jié)算的辦理。工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量等方面進(jìn)行的檢查和確認(rèn)?？⒐そY(jié)算：指工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行的最終結(jié)算。8.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確雙方的違約責(zé)任和違約金支付條款。解決辦法：在合同中具體規(guī)定違約的情形和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方法和途徑。1.特殊場(chǎng)合：如果施工地點(diǎn)在居民區(qū)，可能會(huì)有噪音控制的要求。補(bǔ)充條款：乙方需在施工期間采取有效措施，確保施工噪音在白天不超過(guò)____分貝，夜間不超過(guò)____分貝，以免影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?.特殊場(chǎng)合：如果工程涉及到歷史建筑或文物保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意對(duì)歷史建筑的保護(hù)和修復(fù)工作，遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，不得擅自改變建筑原貌。3.特殊場(chǎng)合：施工期間遇到極端天氣或季節(jié)性影響。補(bǔ)充條款：若因極端天氣影響導(dǎo)致施工延期，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定合理的工期順延。附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)說(shuō)明書(shū)3.工程預(yù)算書(shū)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.材料設(shè)備清單4.特殊場(chǎng)合：工程需要特殊的環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方必須按照環(huán)保要求，采取有效措施防止施工過(guò)程中的污染，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.特殊場(chǎng)合：工程涉及到節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間施工。補(bǔ)充條款：在國(guó)家法定節(jié)假日或當(dāng)?shù)刂卮蠡顒?dòng)期間，乙方應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，避免影響節(jié)日氛圍或活動(dòng)進(jìn)行。對(duì)于噪音控制，合同可以這樣補(bǔ)充：“考慮到施工地點(diǎn)的特殊性，乙方得特別留意，別讓施工聲音太大，影響到鄰居們的休息?！睂?duì)于文物保護(hù)，合同中可以說(shuō)：“這房子可有歷史啦，乙方施工的時(shí)候得溫柔點(diǎn)，別損壞了老建筑的一磚一瓦?！睂?duì)于極端天氣，補(bǔ)充條款可以是：“萬(wàn)一遇到大風(fēng)雨雪，施工得暫時(shí)停下，等天氣好了再繼續(xù)，咱們得提前商量