私人買賣房屋合同范本2024年

?私人買賣房屋合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________（如：磚混、框架等）。1.3房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.5房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.3乙方支付房款方式為：_______（一次性付款、按揭付款、分期付款等）。2.4乙方支付房款的具體時(shí)間為：________________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬證明文件齊全、真實(shí)、有效，并確保房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情形。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備正常使用功能，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)自行了解房屋所在區(qū)域的規(guī)劃、政策等信息，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房屋權(quán)屬證明文件齊全、真實(shí)、有效，不存在任何抵押、查封、租賃等情形。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件，指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。法律名詞解釋：現(xiàn)狀確認(rèn)，指對(duì)房屋當(dāng)前實(shí)際情況的確認(rèn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款，并保留支付憑證。法律名詞解釋：支付憑證，指證明乙方已經(jīng)按照約定支付房款的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)，指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商對(duì)話解決爭(zhēng)議的方式。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指合同當(dāng)事人通過(guò)法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的平面圖、戶型圖等，以便乙方在沒(méi)有實(shí)地考察的情況下也能充分了解房屋情況。另外，甲乙雙方可約定遠(yuǎn)程看房的方式，比如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻。2.場(chǎng)合：房屋有特殊用途（如學(xué)區(qū)房、商業(yè)用途等）補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的特殊用途，如是否為學(xué)區(qū)房、是否適合商業(yè)用途等，乙方在了解這些信息后，有權(quán)根據(jù)自身需求決定是否繼續(xù)購(gòu)買。3.場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)事先告知乙方房屋是否存在共有權(quán)人，并取得共有權(quán)人的同意出售聲明。在合同中，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人知曉并同意本次交易，否則乙方有權(quán)撤銷合同。4.場(chǎng)合：房屋需要翻新或維修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的翻新或維修情況，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。若乙方要求進(jìn)行翻新或維修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋平面圖、戶型圖6.共有權(quán)人同意出售聲明（如有）7.房屋翻新或維修記錄（如有）8.其他與交易相關(guān)的文件或證明對(duì)于異地購(gòu)房的場(chǎng)合：如果你在遠(yuǎn)方，不能親自來(lái)看房，我們可以通過(guò)視頻連線的方式，讓你全方位了解房子的具體情況，這樣你也能放心購(gòu)買。對(duì)于房屋有特殊用途的場(chǎng)合：這個(gè)房子有個(gè)特別的亮點(diǎn)，就是它是學(xué)區(qū)房哦，如果你是沖著這個(gè)