場地委托出租管理合同范本2024年

?場地委托出租管理合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條場地基本情況1.1場地位于：____________________1.2場地面積：____________________1.3場地用途：____________________1.4場地權(quán)屬：甲方擁有該場地的合法使用權(quán)。第二條委托管理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方為場地的唯一出租管理方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使出租、管理、維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.2乙方在出租場地時，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條租賃期限及租金3.1場地租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付場地保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條管理費(fèi)用5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場地管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何管理費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方在維修、保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保場地正常使用，不得影響甲方正常經(jīng)營活動。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)安全生產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭議。2.場地基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述場地的位置、面積、用途及權(quán)屬情況，確保雙方對場地基本情況有清晰的認(rèn)識。3.委托管理權(quán)限：明確乙方作為場地的唯一出租管理方，其在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使出租、管理、維修、保養(yǎng)等權(quán)利。4.租賃期限及租金：約定租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對租賃事宜有明確的約定。5.保證金：約定乙方支付場地保證金的金額及退還條件，保障甲方的合法權(quán)益。6.管理費(fèi)用：明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的場地管理費(fèi)用，避免后期爭議。7.維修與保養(yǎng)：約定乙方負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.安全生產(chǎn)：要求乙方嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)安全生產(chǎn)。解決辦法：1.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方授權(quán)乙方代為行使出租、管理、維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同終止：指合同因履行完畢、解除、期限屆滿等原因而結(jié)束。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。7.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行培訓(xùn)活動補(bǔ)充條款：考慮到教育活動的特殊性，甲方應(yīng)確保場地內(nèi)安靜無噪音干擾，并提供必要的學(xué)習(xí)環(huán)境。若乙方舉辦的教育活動需要特殊設(shè)施或布置，雙方應(yīng)提前協(xié)商，甲方應(yīng)提供合理的支持。2.藝術(shù)家租賃場地舉辦展覽補(bǔ)充條款：乙方作為藝術(shù)家，有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展示。甲方應(yīng)保障場地的安全性，允許乙方合理布置展覽空間，并提供必要的安保措施。3.企業(yè)租賃場地舉辦大型會議或慶典活動補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動審批手續(xù)，并確保場地的容納能力滿足活動需求。同時，甲方應(yīng)提供足夠的停車場地，保障參會人員的便利。4.餐飲業(yè)租賃場地開設(shè)臨時餐廳補(bǔ)充條款：乙方作為餐飲業(yè)者，需要接入水電及安裝廚房設(shè)備。甲方應(yīng)提供水電接入點(diǎn)，并允許乙方進(jìn)行合理的裝修和設(shè)備安裝，同時確保不影響場地的整體結(jié)構(gòu)。合同所需附件列表：1.場地平面圖用于明確場地的布局和可使用區(qū)域。2.場地使用規(guī)范詳細(xì)說明場地使用的相關(guān)規(guī)定，如營業(yè)時間、噪音限制等。3.安全檢查報告由甲方提供的場地安全檢查報告，確保場地安全無隱患。4.維修保養(yǎng)記錄記錄場地維修保養(yǎng)的歷史記錄，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.租金支付憑證用于記錄乙